Schimbare de destinație pe bulevardul Mamaia Firma First Building SRL transformă o clădire de locuințe în birouri, în Constanța

• Documentul emis de municipalitate permite demararea procedurilor pentru obținerea autorizației de construire în vederea unei transformări radicale a corpului C1

 
Artera principală a orașului, bulevardul Mamaia, trece printr-o nouă etapă de reconfigurare urbană. Primăria Constanța a emis joi, 7 mai 2026, certificatul de urbanism nr. 889 solicitat de societatea First Building SRL, prin administratorul Nicolae Carataș, pentru un proiect de anvergură ce vizează imobilul situat la numărul 148.
 

Detaliile proiectului: De la spațiu comercial la birouri

Documentul emis de municipalitate permite demararea procedurilor pentru obținerea autorizației de construire în vederea unei transformări radicale a corpului C1.
 
Proiectul propus include:

• Recompartimentare și desființare parțială: Modificări structurale interioare pentru a adapta spațiul noii funcțiuni.
• Schimbare de destinație: Clădirea va trece de la funcțiunea de spațiu comercial și locuire la cea de birouri (în limita a 25% din suprafața construită desfășurată).
• Modernizare estetică: Proiectul prevede modificarea fațadei, schimbarea împrejmuirii și organizarea de șantier.

Certificatul de urbanism are o valabilitate de 24 de luni, oferind dezvoltatorului timp până în mai 2028 pentru a finaliza documentația tehnică.
 

Despre dezvoltator: o afacere de familie cu vechime de 11 ani

First Building SRL este o companie constănțeană înființată în iulie 2014, controlată în proporții egale de asociații Cristina Carataș și Nicolae Carataș, acesta din urmă deținând și funcția de administrator.
 
Conform ultimelor date financiare disponibile:

• Activitate principală: închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate (Cod CAEN 6820).
• Evoluție: în anul 2024, firma a raportat o cifră de afaceri de 97.550 lei, înregistrând o creștere de 63% față de anul anterior, deși a operat cu o pierdere netă de peste 11.000 de lei.
• Conexiuni: familia Carataș este implicată și în sectorul transporturilor maritime, fiind asociați în cadrul companiei Sea Wind Shipping SRL.

 

Impactul în zonă

Investiția de pe bulevardul Mamaia nr. 148 se înscrie în tendința actuală de densificare a spațiilor de birouri în zona centrală și semi-centrală a Constanței.
 
Amplasamentul este unul strategic, fiind situat în imediata vecinătate a sediului social al firmei (aflat la nr. 150) și a unui alt punct de lucru deținut pe aceeași stradă, consolidând astfel prezența imobiliară a dezvoltatorului în acest perimetru comercial important.

 

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

 

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 

Citește și:  

ARBDD, obligată de instanță să plătească salariile restante unui inspector ecolog după încetarea unui proces penal