Șantierul de pe bulevardul Alexandru Lăpușneanu se modifică Almar House SRL a primit undă verde pentru panouri fotovoltaice și extinderea etajului 2

 Peisajul urban de la intersecția bulevardului Alexandru Lăpușneanu cu strada Soveja continuă să se transforme. Primăria Constanța a emis recent o nouă autorizație de construire pentru imobilul situat la numărul 108A, unde în trecut au funcționat o benzinărie și o vulcanizare.

Conform documentației eliberate pe data de 3 aprilie 2026, beneficiarul investiției, societatea Almar House SRL, a solicitat și obținut permisiunea de a aduce modificări substanțiale proiectului aflat deja în curs de execuție.

Ce se schimbă la imobilul de pe Lăpușneanu?

Noua autorizație (AC 161/03.04.2026) vine să completeze și să modifice autorizația inițială (AC 139/2024). Planurile actualizate prevăd o serie de dotări moderne și optimizări ale spațiului:

• Energie verde: Amplasarea de panouri fotovoltaice peste pergola de la etajul 2;

• Extindere: Mărirea suprafeței etajului 2;

• Recompartimentări: Modificări interioare și la nivelul fațadelor;

• Funcționalitate: Amenajarea parcării, împrejmuirea terenului și montarea unei firme luminoase.

Investiția are o valabilitate și o durată de execuție de 24 de luni, termenul de finalizare fiind acum fixat pentru 3 aprilie 2028.

Istoricul proiectului: de la vulcanizare la birouri moderne

Lucrările au demarat în februarie 2024, având la bază viziunea de a transforma vechea structură într-un imobil modern de birouri cu regim de înălțime S+P+2E+Etaj Tehnic. Proiectul este gestionat în regie proprie de beneficiar, designul fiind semnat de arhitecții de la Arhi Plus Craft SRL.

Amplasamentul este unul strategic, făcând parte dintr-o zonă care a beneficiat în 2016 de un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) amplu, inițiat chiar de familia Anastase, care vizează regenerarea arealului delimitat de străzile Soveja, Lăpușneanu și Primăverii.

Despre investitor: Afacerea unui cunoscut notar constănțean

Almar House SRL, firma care semnează investiția, este o prezență longevivă pe piața imobiliară din Constanța, fiind înființată în urmă cu 22 de ani. Asociatul unic al societății este Eugen George Anastase, cunoscut în comunitatea locală ca notar public. Administrarea afacerii este asigurată de Constantin Grama, al cărui mandat a fost recent prelungit până în anul 2036.

Din punct de vedere financiar, societatea traversează o perioadă de creștere a volumului de afaceri, dar cu o presiune asupra profitabilității:

• Cifra de afaceri (2024): 2.139.713 lei (o creștere semnificativă de 40% față de exercițiul anterior);

• Profit net: 251.621 lei (în scădere cu aproximativ 32%);

• Resurse umane: Echipa a rămas constantă, cu un număr mediu de 9 angajați.

Eugen George Anastase nu este la prima sa incursiune în mediul de business, în timp ce administratorul Constantin Grama deține conexiuni cu Raelma Cloud SRL și Marcostar Construct Stil SA.