Șantier pe strada Emil Cioran Modificări de ultimă oră în proiectul de 5 etaje al consorțiului ARV Construcții & CT Oyak

Dezvoltarea imobiliară masivă din municipiu continuă cu noi ajustări tehnice pentru proiectele aflate deja în execuție. Astăzi, 9 aprilie 2026, Primăria Constanța a emis autorizația de construire nr. 178, document ce vizează modificarea soluției constructive pentru un imobil de locuințe colective situat pe strada Emil Cioran nr. 15.

Beneficiarii acestei autorizații sunt firmele partenere în proiect: S.C. ARV Construcții & Dezvoltare S.R.L., S.C. CT & VMA Construcții S.R.L., S.C. Apex Developer & Contractor S.R.L. și S.C. CT Oyak S.R.L.

Ajustări la structură pentru blocul 2S+P+5E

Noul document emis de municipalitate permite modificarea proiectului autorizat inițial în primăvara anului trecut. Concret, dezvoltatorii au solicitat ajustări locale și de detaliu ale soluției structurale.

Potrivit autorităților, aceste modificări se vor realiza cu menținerea cadrului urbanistic și arhitectural aprobat anterior, încadrându-se în avizele și acordurile obținute la startul investiției. Proiectul prevede ridicarea unui imobil cu un regim de înălțime generos: două niveluri de subsol, parter, 5 etaje și terasă circulabilă, completat de sistematizare pe verticală și împrejmuire.

Noua autorizație are o valabilitate de 24 de luni, termenul limită pentru finalizarea lucrărilor fiind acum fixat pentru data de 9 aprilie 2028.

Istoricul proiectului: Fără evaluare de mediu

Amintim că acest demers imobiliar a parcurs etapele administrative începând cu decembrie 2024, când asociația de firme a solicitat APM Constanța evaluarea impactului asupra mediului. La acea vreme, autoritățile de mediu au decis că proiectul nu necesită o evaluare de impact asupra mediului, oferind „undă verde” pentru urbanizarea zonei.

Prima autorizație de construire (nr. 449) a fost eliberată pe 29 mai 2025, stabilind coordonatele principale ale imobilului de pe strada Emil Cioran.

Expansiunea ARV Construcții: De la malul lacului, în inima orașului

Compania ARV Construcții & Dezvoltare S.R.L., controlată de Victor Sîmboteanu, traversează o perioadă de activitate intensă. Modificarea de astăzi de pe strada Emil Cioran vine la doar o zi după ce aceeași societate a obținut un certificat de urbanism strategic pentru un alt proiect controversat situat pe malul lacului Siutghiol, în zona hotelului Scandinavia.

În acel caz, dezvoltatorul a reușit să schimbe destinația imobilului din aparthotel (facilități de cazare) în locuințe colective, după o ședință de Consiliu Local „explozivă” în care s-au adus acuzații de vicii de procedură. Disputa de pe malul lacului a scos la iveală și obligația dezvoltatorului de a achita către bugetul local suma de 320.000 euro (fără TVA), reprezentând diferența de preț a terenului după creșterea potențialului economic prin PUZ.

În ambele locații, atât pe malul lacului Siutghiol, cât și pe strada Emil Cioran, ritmul construcțiilor impus de ARV și partenerii săi indică o strategie de livrare a sute de apartamente noi în următorii doi ani, remodelând radical peisajul urban al Constanței.