Rorom Expert SRL intră în legalitate Primăria Constanța a autorizat lucrările executate la un imobil de pe strada Eliberării

Primăria Municipiului Constanța a emis astăzi, 4 iunie 2026, autorizația de construire cu numărul 258, care vizează intrarea în legalitate a unor modificări structurale majore efectuate la un imobil situat pe Strada Eliberării nr. 1 din municipiu. Solicitantul documentului este societatea locală Rorom Expert S.R.L.

Istoricul ilegalităților: Trei procese-verbale de sancționare

Conform datelor oficiale înscrise în autorizație, noul document administrativ vine să reglementeze o situație juridică și de urbanism extrem de complicată. Șantierul a fost realizat inițial cu încălcarea legii, fără a deține autorizațiile necesare.

Firma a fost sancționată în repetate rânduri de organele de control, aspect dovedit de cele trei procese-verbale de constatare a contravenției emise pe parcursul ultimilor ani: P.V. 937/26.02.2020, P.V. 1839/19.08.2022 și P.V. 2042/04.10.2022.

Autorizația de construire emisă astăzi acoperă următoarele transformări aduse imobilului:

• Modificarea, extinderea și supraetajarea corpului de clădire C3 – inițial cu regim de înălțime Parter.

• În urma modificărilor ilegale realizate pe teren, clădirea a rezultat într-un imobil cu regim de înălțime P+1E (Parter + 1 Etaj).

• Schimbarea destinației spațiului, imobilul fiind transformat dintr-un fost „grup social” în „locuință de serviciu”.

• Proiectul aprobat acum cuprinde, totodată, lucrările de amenajare și împrejmuire a terenului aferent.

Autorizația are o valabilitate de 24 de luni, cu data de expirare stabilită la 4 iunie 2028, iar durata de execuție/finalizare a restului de lucrări este fixată tot la 24 de luni.

Amintiri din portofoliu: Împrejmuirea temporară de la calea ferată

Numele Rorom Expert SRL nu este la prima apariție în registrul Direcției de Urbanism a Primăriei Constanța. O știre mai veche amintește că, pe 27 octombrie 2025, municipalitatea emisese pe numele aceleiași firme Certificatul de Urbanism nr. 2455.

Prin acel document, societatea solicita avizul pentru realizarea unei împrejmuiri provizorii de teren, amplasată de-a lungul liniei de cale ferată 818 Palas – Năvodari (între kilometrii 1+287 și 3+058). Lucrările respective aveau un caracter strict temporar, fiind corelate cu durata unui contract de închiriere scadent chiar luna aceasta, la 14 iunie 2026, dată la care terenul CFR trebuie readus la starea inițială.

Radiografia financiară a firmei Rorom Expert SRL

Înființată pe 30 iulie 2012 (având o vechime de 13 ani) și administrată de asociatul unic Marius Banu, compania își are sediul social chiar la locul investiției de pe Strada Eliberării nr. 1. Firma este specializată în „Comerț cu ridicata al materialului lemnos și al materialelor de construcții și echipamentelor sanitare” (Cod CAEN 4673) și operează prin alte două puncte de lucru permanente în Lipnița (Strada Garofiței) și Eforie Sud (Strada Faleza).

Consultând cele mai recente date financiare disponibile, aferente anului 2025, compania prezintă un profil economic mixt:

• Cifra de afaceri: 22.163.065 RON, marcând o creștere robustă de 10% comparativ cu anul precedent.

• Rezultatul net: Societatea a încheiat anul pe minus, raportând o pierdere netă de -183.249 RON, ceea ce reprezintă o scădere severă de -167% a profitabilității față de intervalul anterior.

• Organigrama: Structura operatională a rămas stabilă, compania menținând un număr mediu de 17 angajați.

Obținerea autorizației de intrare în legalitate pentru corpul C3 scapă firma de riscul unor litigii privind demolarea construcțiilor neautorizate și îi permite să își treacă oficial în patrimoniu locuința de serviciu nou creată.