Raportul consultării publicului privind elaborarea PUZ-ului inițiat de societatea Seaside Invest SRL, publicat de Primăria Constanța

Primăria Constanța a publicat raportul informării și consultării publicului privind elaborarea PUZ-ului modificare reglementari urbanistice generat de imobilul din bd. Aurel Vlaicu nr. 285 (IE 228775). Inițiatorul PUZ-ului este societatea Seaside Invest SRL.
 
Obiectivul Planului Urbanistic Zonal constă în modificarea reglementărilor urbanistice generate de imobilul din bd. Aurel Vlaicu nr. 285 (IE 228775). În data de 4.01.2019, beneficiarul a demarat procedura informării și consultării publicului privind Planul Urbanistic Zonal de modificare a reglementărilor urbanistice generate de imobilul din bd. Aurel Vlaicu nr. 285 (IE 228775), depunând anunțul de intenție nr. 45209/04.03.2019, privind elaborarea Planului Urbanistic Zonal, însoțit de fotografii cu amplasarea panoului pe teren. Beneficiarul a depus anunțul privind consultarea asupra propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal înregistrat la Primăria Constanța pe data 3.02.2020.
 
Conform anunțului de consultare, cetățenii interesați au fost invitați să consulte documentația de urbanism disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Constanța, Serviciul Strategii și Planificare Urbană. De asemenea, au foste emise șapte notificări către proprietari persoane fizice și juridice din zona de studiu care au conținut invitații de participare la dezbaterea publică.
 
La dezbaterea publică au participat reprezentantul Direcției de Urbanism, reprezentanții elaboratorului, SC Usonia SRL, Simona Șocarici și Marius Șocarici, dar și doi proprietari din zona de studiu -conform semnăturilor din procesul-verbal nr. 34320/20.02.2020. Pe parcursul derulării procesului de informare și consultare publică, au fost transmise sesizări înregistrate cu nr. 30140/13.02.2020 și 31013/14.02.2020 (identice), 9400/16.01.2020, 37931/25.02.2020.
 
Reamintim că, vara trecută, Seaside Invest SRL a depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța memoriul proiectului „PUZ - modificare reglementări urbanistice“, generat de imobilul situat în municipiul Constanța bulevardul Aurel Vlaicu nr. 285 (IE 228775). Planul Urbanistic Zonal are la bază avizul de oportunitate nr. 185745/06.11.2018 și certificatul de urbanism nr. 2177/26.07.2017, emise de Primăria Constanța. Conform avizului de oportunitate pentru elaborare PUZ, limita zonei studiate a fost extinsă față de limita amplasamentului pentru care a fost solicitat certificatul de urbanism, astfel încât teritoriul ce urmează a fi reglementat prin PUZ este delimitat astfel: la nord -  parcela IE 201545, la sud - proprietate privată, la est - bulevardul Aurel Vlaicu IE 238911, la vest -  parcela IE 207904. Suprafața zonei studiate prin PUZ este 33128,73mp.
 
Amplasamentul care a generat PUZ-ul situat pe bulevardul Aurel Vlaicu nr. 285, cu suprafața de 10.283 mp, este proprietate privată SC Seaside Invest SRL și, conform documentației cadastrale, are următorii vecini: la nord est - IE 201545, teren liber, la nord vest - IE 207 904, teren liber, la sud est - bulevardul Aurel Vlaicu, la sud-vest - neidentificat. Parcela IE 228775, cu suprafața de 10.238 mp, are categoria de folosință A-arabil (10.210 mp) și CC-curți construcții (28 mp). Zona studiată se află în partea de vest a Constanței, la vest de bulevardul Aurel Vlaicu, vizavi de centrul comercial VIVO. Conform PUZ Aurel Vlaicu, amplasamentul face parte din UTR2 - loturi vest - bd. Aurel Vlaicu.
 
Printre utilitățile admise se numără: depozitare (în spații închise-hale, pe platforme), comerț en-gros, producție nenocivă, spații de prezentări-expoziții, birouri, locuințe de serviciu, baze de producție, dotări de nivel de cartier sau de oraș. Înălțimea maximă admisibilă a clădirilor - 20 de metri.
 

Seaside Invest SRL, în datele Registrului Comerțului    

 
Înființată în anul 2014, firma are sediul social în municipiul Constanța. Capitalul social subscris, de 11.124.810 lei, integral vărsat, este compus din 1.112.481 de părți sociale. Valoarea unei părți sociale este de 10 lei. Asociați persoane fizice sunt: Virgil Dulea, cu 99,99991% din capitalul social, și Florina Dulea, cu 0,00009% din capitalul social. Administratorul societății, care se ocupă de închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate, este Virgil Dulea.
 
În anul fiscal 2016, societatea avea 10 salariați, cifră de afaceri de 268.998 lei și o pierdere de 16.625 lei. De asemenea, în anul fiscal 2017, Seaside Invest SRL a avut 9 salariați, o cifră de afaceri de 334.917 lei și un profit de 61.982 lei. Situația financiară pe anul 2018 arată astfel: 5 salariați, cifră de afaceri de 397.621 lei și un profit de 217.527 lei.
 
Citește și:
 
Dezbatere publică la Primăria Constanța pentru PUZ-ul inițiat de Seaside Invest SRL

Seaside Invest a solicitat acord de consultare publică a PUZ-ului pentru zona situată vizavi de centrul comercial VIVO (document)

PUZ-ul inițiat de Seaside Invest, în atenția Agenției de Mediu Constanța. Zona studiată e situată vizavi de centrul comercial VIVO