Proiectul imobiliar Sammarina View Development, de pe locul fostei fabrici de conserve de la Abator Constanţa, în atenţia APM Constanţa (document)

Societăţile Carmeco SA şi Metachim SA au depus la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa memoriul proiectului „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru proiectul imobiliar integrat Sammarina View Development“, care va fi situat în municipiul Constanţa, şoseaua Mangaliei nr. 74.
 
Scopul prezentei documentaţii constă în realizarea unui plan urbanistic zonal pentru „Proiect imobiliar integrat Sammarina View Development”. Realizarea planului urbanistic zonal este necesară conform certificatelor de urbanism aprobate - nr. 3479 din 11.10.2018; nr. 4010 din 31.10.2018 şi nr. 4159 din 09.11.2018.
 
Suprafaţa totală a terenurilor ce a generat PUZ este de 68.036 mp din măsurători şi prezintă următoarele vecinătăţi: la nord - strada Caraiman, teren municipiul Constanţa, la est - şoseaua Mangaliei, teren municipiul Constanţa, la sud - stradă acces, teren municipiul Constanţa şi proprietăţi private, cartea funciară 203378; 217237 şi 224885, iar la vest - teren Căile Ferate CF nr. 238957. Toate terenurile ce au generat documentaţia reprezintă proprietatea privata a SC Carmeco SA şi SC Metachim SA, conform actelor de proprietate, şi se identifică după cum urmează: imobilul identificat prin numărul cadastral 206474 este proprietatea SC Carmeco SA conform extrasului de carte funciară eliberat sub nr. 206474 la cererea nr. 79396 din data de 25.06.2018; imobilul identificat prin număr cadastral 205484 este proprietatea SC Carmeco SA conform extrasului de carte funciară eliberat sub nr. 205484 la cererea nr. 79397 din data de 25.06.2018; imobilul identificat prin numărul cadastral 229161 este proprietatea SC Metachim SA şi SC Carmeco SA, conform extrasului de carte funciară eliberat sub nr. 229161 la cererea nr. 79398 din data de 25.06.2018; imobilul identificat prin numărul cadastral 207266 este proprietatea SC Metachim SA conform extrasului de carte funciară eliberat sub nr. 207266 la cererea nr. 79581 din data de 26.06.2018; imobilul identificat prin numărul cadastral 207264 este proprietatea SC Metachim SA conform extrasului de carte funciară eliberat sub nr. 207264 la cererea nr. 79583 din data de 26.06.2018; imobilul identificat prin numărul cadastral 207265 este proprietatea SC Metachim SA, conform extrasului de carte funciară eliberat sub nr. 207265 la cererea nr. 79582 din data de 26.06.2018; imobilul identificat prin numărul cadastral 205562 este proprietatea SC Metachim SA, conform extrasului de carte funciară eliberat sub nr. 205562 la cererea nr. 79142 din data de 25.06.2018; imobilul identificat prin numărul cadastral 205645 este proprietatea SC Metachim SA, conform extrasului de carte funciară eliberat sub nr. 205645 la cererea nr. 79788 din data de 26.06.2018; imobilul identificat prin numărul cadastral 206473 este proprietatea SC Carmeco SA, conform extrasului de carte funciară eliberat sub nr. 206473 la cererea nr. 79199 din data de 25.06.2018. Zona studiată este amplasată în intravilanul municipiului Constanţa, în zona UTR9, între Cartierul Abator şi Cartierul Km4, în apropiere de Farul Constanţa. Amplasamentul ce a generat PUZ este situat pe şoseaua Mangaliei nr. 74.
 
Beneficiarul consideră oportună realizarea unui proiect de dezvoltare cu caracter integrat care să cuprindă următoarele zone:
- zona mixtă de birouri clasa A cu regim de înălţime 2S+P+20 etaje cu spaţii de garare proprii în regim preponderent subteran pe două niveluri. Structura va fi din cadre din beton armat, iar acoperişurile de tip terase necirculabile şi parţial circulabile;
- zona dedicată businessului comercial prin schimbarea destinaţiei clădirilor existente în galerii comerciale;
- zona de ansambluri de locuinţe cu 900 apartamente de una, două, trei şi patru camere, cu regim de înălţime 2S+P+15 etaje. Pentru ansamblurile de locuinţe s-au prevăzut parcări preponderent subteran pe doua niveluri. Structura va fi în cadre din beton. Acoperişul va fi de tip terasă necirculabilă şi parţial circulabilă.
- zona de funcţiuni conexe necesare asigurării unui standard de locuit ridicat, cum ar fi proiectarea unei clădiri P+1 cu piscină interioară şi exterioară şi spaţii de wellness. Ansamblul va fi prevăzut cu spaţii verzi, zone de interes şi zone de loisir dotate cu mobilier urban, folosite în comun. Circulaţiile în interiorul incintei vor fi preponderent pietonale. Circulaţiile auto sunt dispuse preponderent perimetral şi subteran.
 
Date oficiale despre Carmeco SA
 
Potrivit Registrului Comerţului, Carmeco SA a fost înfiinţată în anul 1991 şi are sediul social în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris, de 7.169.299,3 lei, integral vărsat, este compus din 71.692.993 de acţiuni, valoarea unei acţiuni fiind 0,1 lei. Carmeco SA este controlată de Metachim SA, cu 85,8262% din capitalul social, PAS Asociaţia Salariaţilor Carmeco, cu 8,0578% din capitalul social, şi Listă Acţionari Persoane Fizice, cu 6,116% din capitalul social. Persoane împuternicite sunt Stelian Grasu - administrator special şi Gheorghe Bacale - director general. Cenzorul Carmeco SA este Auditlam SRL, reprezentată prin Gheorghe Lambru. Carmeco SA se ocupă de prelucrarea şi conservarea cărnii. În anul fiscal 2015, societatea Carmeco SA a avut doi salariaţi, o cifră de afaceri de 373.442 de lei şi 34.762 de lei. Situaţia financiară pe anul 2016 este următoarea: doi salariaţi, o cifră de afaceri de 459.977 de lei şi un profit de 41.896 de lei.

Metachim SA, în datele Registrului Comerţului

 
Înfiinţată în anul 1991, Metachim SA are sediul în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris este de 1.158.310 lei, integral vărsat, format din 463.324 de acţiuni nominative. Valoarea unei acţiuni este de 2,5 lei. Metachim SA este controlată de Sammarina SA, cu 18,114% din capitalul social, Lidiea Samara, cu 34,986% din capitalul social, Stere Samara, cu 43,73% din capitalul social, şi Listă Acţionari, cu 3,427% din capitalul social. Persoane împuternicite sunt: Lidiea Samara - membru în CA, Alexandru Samara - membru în CA şi Stere Samara - membru în CA. Metachim SA se ocupă cu închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.
 
În secţiunea Documente puteţi consulta documentaţia depusă la APM Constanţa.
 
Citeşte şi:
 
A fost solicitat avizul de mediu pentru proiectul imobiliar Sammarina View Development de pe Șoseaua Mangaliei

Imobilul ridicat de Carmeco SRL pe locul fostei fabrici de conserve de la Abator, în atenţia Primăriei Constanţa. Ce a impus municipalitatea

Blocuri cu 20 şi 15 etaje, restaurant şi piscină. Proiectul imobiliar Sammarina View Development, iniţiat de Carmeco. Ce noutăţi sunt (document)

Blocuri cu 20 şi 15 etaje, restaurant şi piscină, pe locul fostei fabrici de conserve de la Abator. Imagini de impact (document)