Proiect imobiliar în centrul Constanței Modernizare, supraetajare și unități de cazare pe strada Petru Rareș

• Conform documentației depuse, terenul în suprafață de aproximativ 155 mp este ocupat în prezent de o clădire S+P+E, aflată într-o stare avansată de degradare

 
Un nou proiect imobiliar urmează să fie dezvoltat în centrul municipiului Constanța, după ce un memoriu tehnic a fost depus recent la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța. Investiția, aparținând familiei Ion Cristian și Ion Adina, vizează modernizarea, supraetajarea și schimbarea funcțiunii unui imobil existent situat la intersecția străzii Petru Rareș cu Bulevardul Tomis, una dintre cele mai circulate zone ale orașului.
 
Imobil vechi, transformat într-un complex mixt
 
Conform documentației depuse, terenul în suprafață de aproximativ 155 mp este ocupat în prezent de o clădire S+P+E, aflată într-o stare avansată de degradare. Proiectul prevede consolidarea, modernizarea și extinderea construcției prin adăugarea unui etaj suplimentar și a unei mansarde.
După finalizarea lucrărilor, noul imobil va avea o funcțiune mixtă:

• spațiu de alimentație publică la parter,
• 10 unități de cazare distribuite pe etaje și mansardă.

Detalii tehnice ale proiectului

• Suprafața desfășurată existentă: 310 mp (se menține)
• Suprafața desfășurată propusă: +155 mp prin supraetajare
• Suprafața totală rezultată: 465 mp
• Regim de înălțime: S+P+2E+M
• Valoarea estimată a investiției: 620.000 euro

Funcțiunile sunt împărțite astfel:

• Subsol – spații tehnice și zone comune;
• Parter – spațiu de alimentație publică de aproape 100 mp;
• Etajele 1 și 2 – câte 4 unități de cazare fiecare, cu suprafețe între 63 și 98 mp;
• Mansardă – 2 unități de cazare suplimentare.

 
În total, proiectul va pune la dispoziție 10 unități de cazare și va genera spații moderne pentru servicii turistice și de alimentație publică.
 
Aspecte urbanistice și reglementări
 
Proiectul respectă reglementările din PUZ-ul aprobat prin HCL Constanța nr. 416/2003, care permite funcțiuni mixte în zonă: locuire, comerț, alimentație publică, servicii turistice și unități de cazare.
 
Amplasamentul nu permite realizarea de spații verzi sau locuri de parcare proprii, construcția ocupând întreg terenul disponibil. Accesul pietonal se va face dinspre strada Petru Rareș și Bulevardul Tomis, iar accesul auto este prevăzut exclusiv din strada Petru Rareș.
 

Impact și importanță pentru zona central
 
Fiind amplasat într-o zonă centrală, cu atractivitate turistică și comercială, proiectul are potențialul de a aduce un plus de valoare zonei prin:

• crearea unor unități de cazare moderne,
• revitalizarea unei clădiri degradate,
• dezvoltarea unui spațiu de alimentație publică ce poate contribui la dinamizarea zonei.

 
Clasificat la clasa de importanță III, proiectul este considerat de mică amploare, dar cu rol funcțional și estetic semnificativ pentru centrul Constanței.
 

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.

 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.


Citește și:
Opt imobile cu un etaj fiecare. O firmă din Ploieşti investeşte în imobiliare la Costineşti