Proiect imobiliar de anvergură în nordul stațiunii Mamaia Ansamblu cu 10 etaje autorizat pentru SC Gamaro Black Sea SRL

Primăria Municipiului Constanța a emis ieri, 28 aprilie, autorizația de construire pentru un nou ansamblu rezidențial și comercial de amploare situat în stațiunea Mamaia. Proiectul, localizat pe Bulevardul Mamaia nr. 566B, va schimba configurația zonei de nord prin ridicarea unor imobile cu regim de înălțime mixt.

Detaliile proiectului (AC nr. 201/28.04.2026)

Autorizația prevede desființarea construcțiilor existente pe terenul respectiv și ridicarea unui ansamblu complex ce va include:

• Locuințe colective permanente: Corpuri de clădire cu regim de înălțime de la S+P+7E până la S+P+10E+Etaj Tehnic.

• Funcțiuni integrate: Spațiu multifuncțional, zone de „loisir” (agrement) dedicate rezidenților și spații comerciale la parter.

• Infrastructură: Amenajări exterioare și o zonă extinsă de parcaj, atât subteran, cât și suprateran.

Documentul are o valabilitate de 24 de luni, iar durata de execuție a lucrărilor este estimată la 48 de luni, data expirării autorizației fiind 28 aprilie 2028.

Profilul dezvoltatorului: Cine investește în Mamaia?

Beneficiarul investiției este SC Gamaro Black Sea SRL, reprezentată de Lucian Claudiu Mateescu. Firma, cu sediul social situat chiar pe Bulevardul Mamaia, are o vechime de peste 21 de ani pe piața românească, fiind înființată în iunie 2004.

Conform datelor financiare pe anul 2024, societatea a raportat o cifră de afaceri de 645.035 RON (o creștere ușoară de 3%), însă a înregistrat o pierdere de aproximativ 434.014 RON. În ciuda acestor indicatori, forța financiară a proiectului este susținută de structura de acționariat, care reunește nume sonore din mediul de business:

• B.D.G. Import SRL (33.35%)

• Iustin Fabian Roman (33.29%): Administrator al societății, fost consilier PNL, și implicat în mai multe afaceri imobiliare și hoteliere în Constanța (ex. Nyota).

• Gheorghe Manole și Vasile Domente (fiecare cu 16.68%): Cunoscuți în special pentru grupul de firme Eximprod, cu o prezență masivă în sectorul energiei regenerabile (eolian și solar) și în industria viticolă (Budureasca).

Impactul investiției

Noul ansamblu se aliniază tendinței de verticalizare a stațiunii Mamaia, vizând segmentul de locuințe permanente de lux și facilități comerciale integrate. Având în vedere conexiunile acționarilor cu domenii precum energia și HoReCa de top, proiectul de la numărul 566B este așteptat să devină un punct de referință pentru zona de nord a litoralului.

Lucrările urmează să demareze după finalizarea organizării de șantier în incintă și obținerea tuturor avizelor de execuție necesare.