Primăria Constanța respinge un proiect de apart-hotel în zona Grădinii de Vară „Perla” din Mamaia

• Terenul care a generat acest dosar are o suprafață de 804 mp și este situat în intravilanul municipiului Constanța, în zona complexului Perla.

 
Direcția de Urbanism din cadrul Primăriei Constanța a emis un verdict negativ pentru o investiție imobiliară de amploare situată în zona Grădinii de Vară „Perla” din stațiunea Mamaia. Certificatul de urbanism nr. 419, eliberat pe data de 26 martie 2026, stabilește că solicitarea pentru construirea unui imobil cu regim de înălțime S+P+M+5-6E nu poate fi utilizată în scopul declarat.
 
Neconcordanțe cu reglementările locale
 
Deși investitorul, Daniel-Angelin Cîrîc, a obținut anterior aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) prin H.C.L. nr. 587/28.12.2023, noua solicitare de autorizare a unui apart-hotel a fost respinsă de autorități. Motivul principal al refuzului este faptul că proiectul propus nu se încadrează în utilizările admise conform documentației de urbanism aprobate la sfârșitul anului 2023.
 
Documentul emis de primărie precizează că:

• Scopul declarat (construire imobil apart-hotel, împrejmuire și organizare de șantier) contravine utilizărilor admise în P.U.D.
• Certificatul de urbanism are o valabilitate de 12 luni, expirând la data de 26 martie 2027.

 
Detaliile proiectului inițial

 
Terenul care a generat acest dosar are o suprafață de 804 mp și este situat în intravilanul municipiului Constanța, în zona complexului Perla. Conform PUD-ului aprobat anterior, indicatorii urbanistici stabiliți includeau un Procent de Ocupare a Terenului (P.O.T.) de 51,00% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.) de 3,99.
 
Documentația vizată anterior prevedea funcțiuni de interes public, comerț, servicii și locuințe colective, însă transformarea acestora într-un regim de apart-hotel a fost blocată prin actul administrativ curent.
 

Situația juridică și urbanistică
 
Hotărârea Consiliului Local nr. 587/2023, semnată de președintele de ședință Marius Tulică și contrasemnată de secretarul general Fulvia-Antonela Dinescu, a oferit o valabilitate de 2 ani planului de detaliu. Totuși, nerespectarea destinației specifice a construcției în faza de obținere a autorizației de construire a dus la blocarea actuală a proiectului.
 
Această decizie subliniază rigoarea reglementărilor urbanistice din stațiunea Mamaia, unde modificarea funcțiunilor aprobate prin PUD necesită o conformitate strictă cu planurile de dezvoltare zonală.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:
„Evadarea” care a zguduit Securitatea Cum au fugit patru români în Turcia cu barca de salvare a navei „Chefalul”, sub nasul grănicerilor din Mamaia