Noua legislație în construcții Ce condiții obligatorii va trebui să conțină cererea pentru autorizația de construire din 25 august

Procesul de obținere a autorizației de construire trece prin modificări odată cu aplicarea Legii 169/2026, actul normativ care introduce noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Noua reglementare reunește legislația din cele trei domenii și stabilește în mod expres informațiile care trebuie incluse obligatoriu în cererea depusă de solicitanți.

În ciuda noilor cerințe privind conținutul documentației, termenele legale de eliberare a actului rămân neschimbate, fiind menținută și opțiunea de emitere în regim de urgență.

Ce informații va trebui să conțină cererea de autorizare

Noul Cod stabilește că solicitarea pentru eliberarea autorizației de construire va trebui să cuprindă o serie de date detaliate legate de proiect, teren și specialiștii implicați:

• Date de identificare: Informațiile solicitantului sau ale împuternicitului, precum și ale verificatorilor de proiect pe specialități.

• Datele proiectanților: Identitatea proiectantului autor și a arhitectului elaborator, inclusiv codul din Tabloul Național al Arhitecților, unde este cazul.

• Informații despre teren și drepturi: Menționarea dreptului real în baza căruia se solicită autorizația, numărul și emitentul certificatului de urbanism, localizarea, suprafața și eventualele servituți aplicabile.

• Detalii tehnice ale investiției: Tipul lucrării, indicatorii urbanistici, suprafețele, funcțiunile, regimul de înălțime, înălțimile maxime și alinierea față de limitele terenului.

• Valori și durată: Durata de execuție și valoarea lucrărilor (fără TVA), calculată pe baza devizului general pentru construcții, instalații și montaj.

• Opțiuni suplimentare: Solicitarea autorizării organizării de șantier concomitent cu lucrările principale, dacă beneficiarul optează pentru acest lucru.

Formatul standard al cererii urmează să fie aprobat oficial prin ordin al ministrului de resort.

Termenele de emitere rămân neschimbate

În ceea ce privește perioada de așteptare pentru eliberarea documentului, autoritățile vor păstra regulile actuale:

• Termenul standard: Maximum 30 de zile calendaristice de la depunerea dosarului complet.

• Regimul de urgență: La cererea beneficiarilor, autorizația poate fi emisă în cel mult 7 zile lucrătoare, situație în care primăriile pot percepe o taxă specială.