Nou pas pentru un imobil P+2 în Mamaia, zona „Azur”. Primăria Constanța a emis un nou certificat de urbanism

Proiectul de transformare a zonei „Chioșc Răcoritoare Azur” din stațiunea Mamaia avansează. Primăria Municipiului Constanța a eliberat astăzi, 7 mai 2026, un nou Certificat de Urbanism (CU 870) pentru desființarea unei construcții existente și ridicarea unui imobil cu funcțiune mixtă, pe un amplasament care a fost în atenția publică în ultimii ani.

Detalii despre proiect: De la chioșc, la unitate de cazare P+2

Documentul eliberat astăzi are o valabilitate de 24 de luni și vizează:

• Desființarea corpului C1 (spațiu comercial parter).

• Construirea unui imobil P+1E-2E (parter și două etaje).

• Funcțiune: Spații comerciale la parter și unități de cazare la etaje.

Unitatea administrativă locală a impus o notă specifică privind regimul de înălțime, solicitând respectarea retragerilor succesive la nivelul etajului al doilea (retragerea a 75%, respectiv 50% din suprafața nivelului inferior), conform reglementărilor urbanistice în vigoare.

Istoricul amplasamentului: Un proiect cu rădăcini adânci

Acest nou certificat de urbanism continuă demersurile începute în noiembrie 2022 (prin CU 2961), când zona Chioșc Azur a intrat oficial în procesul de reconfigurare urbană. Ulterior, Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a fost notificată de titularul de proiect, Elena Stercu, pentru obținerea acordului de mediu.

Potrivit documentației depuse anterior, proiectul se desfășoară pe un teren de 224 mp, unde actualul spațiu de doar 64 mp va fi înlocuit de o clădire modernă cu o suprafață desfășurată de aproape 690 mp. Planul prevede:

• Parter: Spații comerciale și alimentație publică.

• Etaj 1: 7 camere de cazare.

• Etaj 2: 8 camere de cazare.

Nume sonore în istoricul zonei

Zona „Azur” din Mamaia nu este străină de planuri imobiliare ambițioase. În urmă cu mai mulți ani, un proiect similar pentru același perimetru era legat de numele lui Tănase Naciadis, cunoscut în spațiul public drept nașul lui Gheorghe Hagi.

Naciadis, prin societatea Elcos Company SRL, a obținut anterior autorizații pentru amenajarea plajelor din zonă și a depus memorii pentru construcții hoteliere încă din 2014. Terenul respectiv fusese dobândit de acesta prin vânzare-cumpărare încă din anul 2002.

Concluzie

Eliberarea certificatului de urbanism din 7 mai 2026 reprezintă etapa premergătoare obținerii autorizației de construire. Dacă proiectul va fi finalizat conform planurilor, zona Chioșc Azur va trece definitiv de la statutul de punct de servire rapidă (chioșc) la cel de imobil turistic cu unități de cazare și alimentație publică, schimbând astfel estetica promenadei din Mamaia.