Investiții în turismul de la Corbu O investitoare din Ialomița ridică un complex cu 8 spații de cazare și piscină. Proiectul a ajuns la Agenția pentru Protecția Mediului

Comuna Corbu continuă să rămână o magnet pentru dezvoltatorii imobiliari de pe segmentul turistic, care mizează pe apetitul crescut al vacanțierilor pentru zone de litoral sălbatice și mai puțin aglomerate. Un nou proiect imobiliar de profil face pași importanți spre autorizare, intrând oficial în faza de dezbatere publică la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța.

Titularul investiției, Marin Andreea-Georgiana, cu domiciliul în municipiul Slobozia (județul Ialomița), a depus oficial solicitarea de emitere a acordului de mediu. Proiectul vizează construirea unui mic complex turistic în regim parter, dotat cu facilități moderne de agrement.

Detaliile tehnice ale viitorului complex din satul Corbu

Conform memoriului de prezentare înregistrat la autoritățile de mediu, investiția este localizată în intravilanul satului Corbu, pe strada Albăstrelelor nr. 31 (fostă str. Bisericii nr. 21B, lot 2). Terenul pe care se va edifica proiectul se întinde pe o suprafață totală de 900,00 mp și se află în proprietatea privată a investitoarei, fiind achiziționat în toamna anului 2025.

Indicatorii urbanistici propuși conturează o dezvoltare aerisită, cu accent pe spațiile verzi:

• Procentul de Ocupare a Terenului (P.O.T.): se propune o acoperire de 28,66% (față de 0% în prezent).

• Coeficientul de Utilizare a Terenului (C.U.T.): 0,28.

• Suprafața construită desfășurată: 258,00 mp.

Structură modulară și piscină de peste 30 de metri cubi

Complexul va fi împărțit în mai multe corpuri cu funcțiuni distincte. Corpul principal (Corp C1) va avea regim de înălțime Parter și va servi drept locuință proprie, fiind configurat cu un dormitor, bucătărie cu living, baie și un birou.

Separat de locuință, vor fi edificate cele 8 spații de cazare destinate turiștilor. Acestea vor fi realizate din panouri de tip sandwich cu structură din lemn – o variantă constructivă rapidă și eficientă energetic. Clădirile vor avea un regim de înălțime Parter + Supantă: la parter vor fi amenajate un living și o baie, iar zona de dormitor va fi poziționată la nivelul supantei.

Pentru segmentul de entertainment, în curte va fi construită o piscină exterioară de 7,00 metri lungime și 3,00 metri lățime (adâncime constantă de 1,50 metri, capacitate de 31,5 mc), finisată cu mozaic. Un alt punct forte al proiectului este reprezentat de spațiile verzi și curtea liberă, calculate să ocupe o pondere generoasă de 50% din întreaga suprafață a terenului.

Soluții de infrastructură și valoarea investiției

În incinta complexului vor fi asigurate 4 locuri de parcare auto pentru clienți. Clădirile vor fi racordate la rețelele locale de energie electrică și apă potabilă. Ca soluție tehnică provizorie, până la extinderea rețelei publice de canalizare în acea zonă din Corbu, evacuarea apelor uzate menajere se va realiza printr-o fosă septică vidanjabilă tricamerală cu o capacitate de 3,00 mc.

• Valoarea estimată a investiției: 170.375,00 lei.

• Perioada de implementare: 24 de luni de la obținerea autorizației de construire.

Direcția Județeană de Mediu Constanța anunță că documentația completă și memoriul de prezentare pot fi consultate de publicul interesat la sediul autorității din municipiul Constanța, situat pe strada Unirii nr. 23. Observațiile, recomandările și sesizările din partea publicului se primesc zilnic la sediul APM Constanța.