Noi spații de cazare turistică și piscină în Corbu. Proiectul imobiliar a fost depus la Direcția Județeană de Mediu Constanța

Comuna Corbu continuă să atragă investiții pe segmentul turistic, profitând de interesul crescut pentru zonele de litoral mai puțin aglomerate. Un nou proiect imobiliar de profil a fost depus recent la Direcția Județeană de Mediu (APM) Constanța în vederea obținerii avizelor necesare demarării lucrărilor.

Inițiativa, intitulată oficial „Construire 8 spații de cazare, corp C1 – locuință parter, amenajare piscină, amplasare fosă septică vidanjabilă și împrejmuire teren”, este localizată în intravilanul comunei.

Detaliile tehnice ale viitorului complex turistic

Conform memoriului de prezentare ce poate fi analizat în documentele oficiale anexate, titularul investiției este Andreea-Georgiana Marin, din Slobozia, județul Ialomița. Proiectul urmează să fie implementat pe strada Albăstrelelor nr. 31 (fostă str. Bisericii nr. 21B, lot 2), pe un teren aflat în proprietatea privată a investitoarei, dobândit prin act notarial în toamna anului 2025.
Indicatorii urbanistici propuși pentru suprafața de teren indică o mobilare optimă a spațiului:

• Suprafața totală a terenului: 900,00 mp.
• Procentul de Ocupare a Terenului (P.O.T.): se propune un P.O.T. de 28,66% (în prezent fiind de 0%).
• Coeficientul de Utilizare a Terenului (C.U.T.): propus la valoarea de 0,28.
• Suprafața construită desfășurată propusă: 258,00 mp.

Complexul va fi structurat din punct de vedere funcțional în mai multe corpuri. Corpul principal (C1) va avea regim de înălțime Parter și va servi drept locuință, fiind compus dintr-un dormitor, bucătărie cu living, baie și un birou. Separat, vor fi ridicate cele 8 spații de cazare, configurate pe un regim Parter + Supantă. La nivelul parterului, acestea vor include un living și o baie, în timp ce supanta va adăposti zona de dormitor.

Facilități de agrement și soluții de infrastructură

Pentru confortul viitorilor turiști, în curtea complexului va fi amenajată o piscină exterioară cu dimensiunile de 7,00 metri lungime și 3,00 metri lățime. Aceasta va avea o adâncime constantă de 1,50 metri și o capacitate totală de aproximativ 31,5 mc de apă, finisajele fiind realizate din mozaic special destinat spațiilor umede. De asemenea, spațiile verzi vor ocupa o pondere generoasă, fiind calculate să reprezinte 50% din întreaga suprafață a terenului.

În incintă vor fi asigurate 4 locuri de parcare auto destinate clienților. Clădirile vor fi racordate la rețelele publice din zonă pentru alimentarea cu apă potabilă și energie electrică. Ca o soluție provizorie, până la extinderea rețelei publice de canalizare în zonă, evacuarea apelor uzate menajere se va face prin amplasarea unei fose septice vidanjabile tricamerale, cu o capacitate de aproximativ 3,00 mc.

Valoarea investiției și perioada de implementare

Potrivit documentației tehnice depuse de structurile de proiectare, indicatorii financiari și calendarul propus sunt următorii:

• Valoarea estimată a investiției: 170.375,00 lei.
• Perioada de implementare propusă: 24 de luni de la data obținerii autorizației de construire efective.

Structurile destinate cazării vor fi realizate din panouri tip sandwich cu structură din lemn, o soluție constructivă rapidă și eficientă din punct de vedere energetic, adaptată normelor moderne. Proiectul se află în faza de analiză publică, documentația completă putând fi consultată de cei interesați la sediul autorității pentru protecția mediului din Constanța.