Investiție pe strada Poporului din Constanța Primăria a respins proiectul unui bloc de locuințe colective solicitat de firma Pitand Orizont SRL

• Conform datelor oficiale centralizate, la data de 23 iunie 2026, municipalitatea a emis certificatul de urbanism cu nr. 1448, având ca solicitant firma Pitand Orizont SRL, prin Petrache Brânzei

 
Planurile de extindere imobiliară de pe strada Poporului din municipiul Constanța au fost blocate, cel puțin pentru moment, de autoritățile locale. Primăria Municipiului Constanța a respins o solicitare importantă de urbanism depusă de societatea Pitand Orizont SRL, care viza transformarea radicală a unui teren dintr-o zonă intens circulată a orașului.
 
Certificat de urbanism negativ: Proiectul NU poate fi utilizat pentru construire
 
Conform datelor oficiale centralizate, la data de 23 iunie 2026, municipalitatea a emis certificatul de urbanism cu nr. 1448, având ca solicitant firma Pitand Orizont SRL, prin Petrache Brânzei. Actul urbanistic a fost eliberat cu mențiunea explicită că NU poate fi utilizat pentru scopul propus de dezvoltator.
Compania intenționa să obțină autorizația de construire pentru un proiect de anvergură pe strada Poporului nr. 207:

• Construirea unui imobil de locuințe colective cu spațiu comercial la parter;
• Amenajarea terenului;
• Împrejmuirea incintei;
• Organizarea de șantier.

Actul de urbanism negativ are o valabilitate de 12 luni, urmând să expire la data de 23 iunie 2027. Acest rezultat obligă investitorul fie să reconfigureze complet proiectul în conformitate cu reglementările urbanistice stricte ale zonei, fie să conteste sau să reia demersurile de avizare de la zero.
 
Istoricul adresei: Un teren râvnit de dezvoltatori, blocat după expirarea unui aviz anterior
 
Situația de pe strada Poporului nr. 207 nu este la prima tentativă de dezvoltare imobiliară. Terenul a mai fost în atenția publică în primăvara anului trecut.
 
Pe data de 27 martie 2025, Primăria Constanța emisese un certificat de urbanism favorabil (nr. 391) pentru o altă societate, Elys Interdecor SRL (reprezentată de Camelia Tarin). La acea vreme, proiectul aprobat de municipalitate — în baza reglementărilor stabilite prin Hotărârea Consiliului Local nr. 206/30.06.2020 — propunea o clădire cu regim de înălțime S+P+3E (Subsol+Parter+3 Etaje), tot cu destinație rezidențială și spațiu comercial la parter.
 
Acel document a avut însă o valabilitate limitată la 12 luni, care s-a scurs la data de 27 martie 2026. La doar trei luni de la expirarea vechiului plan, noua tentativă a celor de la Pitand Orizont SRL de a obține girul pentru ridicarea unui bloc pe aceeași parcelă s-a lovit de refuzul Direcției de Urbanism din cadrul Primăriei.

 
Cine este Pitand Orizont SRL? Un business de panificație cu o vechime de 24 de ani
 
Surpriza din spatele acestui proiect imobiliar vine din profilul investitorului. Pitand Orizont SRL nu este un dezvoltator imobiliar clasic, ci o firmă cu tradiție în sectorul de retail alimentar din Constanța.
 
Înființată acum 24 de ani, pe 26 aprilie 2002, compania are sediul social pe Bulevardul Tomis nr. 251 și are ca obiect principal de activitate (cod CAEN 4724) „Comerțul cu amănuntul al pâinii, produselor de patiserie și produselor zaharoase, în magazine specializate”. Firma este deținută în proporție de 100% de Andrei Brânzei, care ocupă și funcția de administrator cu un mandat limitat până în anul 2076.
 
Din punct de vedere financiar, compania a demonstrat o stabilitate solidă pe piața locală, deși anul trecut a adus rezultate mixte:

• Cifra de afaceri (2025): A atins 2.031.188 RON, marcând o creștere de 5% comparativ cu anul precedent.
• Profit net (2025): A înregistrat o valoare de 334.327 RON, însă a cunoscut o scădere de 13% față de exercițiul financiar anterior.
• Forța de muncă: Compania își menține activitatea cu un număr mediu constant de 10 angajați.
• Infrastructură: Pe lângă sediul social, firma deține un punct de lucru activ (hală/magazin) pe strada Cpt. Dobrilă Eugeniu nr. 2, în baza unui contract de închiriere valabil până la finele anului 2027.

 
Rămâne de văzut dacă managementul Pitand Orizont SRL va alege să își diversifice portofoliul de afaceri prin modificarea planurilor tehnice pentru a convinge arhitectul-șef al Constanței sau dacă terenul de pe strada Poporului nr. 207 va rămâne în continuare în stadiul actual, protejat de regulamentele de urbanism care blochează densificarea necontrolată a cartierului.

 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
Bloc de trei etaje, ridicat de Elys Interdecor SRL pe strada Poporului din Constanța, lângă Cimitirul Central