Schimbare de strategie pe strada Poporului Pitand Orizont SRL renunță la blocul cu locuințe colective și obține Certificat de Urbanism pentru o casă cu spațiu comercial

 

• O societate de panificație din Constanța a renunțat la ideea ridicării unui bloc pe strada Poporului și a obținut aprobarea municipalității pentru o locuință individuală cu spațiu comercial la parter.

 
Planurile imobiliare pentru terenul de pe strada Poporului nr. 207 din municipiul Constanța intră într-o nouă etapă. După ce, în urmă cu doar o lună, încercarea de a ridica un imobil de locuințe colective s-a lovit de refuzul municipalității, societatea Pitand Orizont SRL a reconfigurat proiectul și a obținut undă verde de la Primăria Constanța.
 
Administrația locală a eliberat vineri, 24 iulie 2026, Certificatul de Urbanism nr. 1742, solicitat de Pitand Orizont SRL prin Andrei Brânzei. Spre deosebire de demersul anterior, noul act are un rezultat favorabil și a fost emis direct în scopul obținerii autorizației de construire.
 
Planul actualizat prevede construirea unei locuințe individuale cu spațiu comercial la parter, amenajarea terenului, împrejmuirea incintei și organizarea de șantier. Documentul are o valabilitate de 24 de luni, fiind valabil până la data de 24 iulie 2028.
 
De la un bloc respins, la o locuință individual
 
Schimbarea de abordare vine după o serie de tentative eșuate de densificare imobiliară pe parcela de pe strada Poporului nr. 207:

• 27 martie 2025: Primăria emitea Certificatul de Urbanism nr. 391 pentru firma Elys Interdecor SRL, care viza un bloc cu subsol, parter și 3 etaje (S+P+3E). Documentul a expirat în martie 2026 fără ca investiția să demareze.
• 23 iunie 2026: Pitand Orizont SRL încerca să obțină avizul pentru un bloc de locuințe colective cu spațiu comercial la parter. Municipalitatea a emis atunci un certificat de urbanism negativ (nr. 1448), stipulând că terenul nu poate fi utilizat pentru o clădire colectivă de o asemenea anvergură.

 
Pentru a se conforma reglementărilor stricte ale zonei și pentru a debloca investiția, dezvoltatorul a decis să renunțe la ideea unui bloc și să propună o locuință individuală, păstrând însă funcțiunea comercială de la parter.
 
 Un business din panificație care își extinde portofoliul
 

Titularul proiectului, Pitand Orizont SRL, este un nume bine cunoscut în comerțul alimentar local, având o vechime de 24 de ani pe piață (înființată în aprilie 2002).
 
Compania are ca obiect principal de activitate comerțul cu amănuntul al pâinii, produselor de patiserie și produselor zaharoase în magazine specializate. Firmă controlată în calitate de asociat unic și administrator de Andrei Brânzei, Pitand Orizont SRL a raportat pentru anul 2025 rezultate financiare solide:

• Cifră de afaceri (2025): 2.031.188 RON (creștere de 5%);
• Profit net (2025): 334.327 RON;
• Efectiv de personal: 10 angajați.

 
Prin obținerea noului certificat de urbanism favorabil, societatea trece la etapa următoare pentru elaborarea documentației tehnice și obținerea autorizației de construire pentru casa cu spațiu comercial de pe strada Poporului.
 
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și
Peste 17 milioane de euro Primăria Constanța a emis Autorizația de Construire pentru Centrul Respiro „Sfinții Împărați Constantin și Elena”