Imobiliare Constanța Fostul internațional Dennis Șerban își extinde clădirea de birouri și amenajează două apartamente tip duplex

Zona centrală a Bulevardului Mamaia din municipiul Constanța continuă să atragă proiecte imobiliare de anvergură. Primăria Municipiului Constanța a eliberat astăzi un document urbanistic esențial pentru reconfigurarea și supraetajarea unui cunoscut imobil de afaceri amplasat pe această arteră principală. Beneficiarul investiției este o firmă controlată direct de fostul cunoscut fotbalist constănțean, Dennis Șerban.

Conform datelor oficiale transmise de municipalitate, astăzi, 26 mai 2026, a fost emis certificatul de urbanism nr. 1125. Solicitantul actului este societatea Yardenny Business Center SRL, prin administratorul și asociatul său unic, Dennis-Georgian Șerban. Scopul documentului este obținerea autorizației de construire pentru o transformare radicală a imobilului pe care firma îl deține pe Bulevardul Mamaia nr. 251-253.

Birouri, depozite noi și locuințe exclusiviste tip duplex

Planurile fostului mijlocaș de la Valencia și Steaua sunt extrem de ambițioase și vizează maximizarea potențialului imobiliar al clădirii existente, proiectul fiind structurat pe mai multe componente tehnice complexe:

1. Zonă de business: Transformarea etajului tehnic existent al clădirii în spații moderne destinate exclusiv birourilor.
2. Componentă rezidențială de lux: Extinderea pe orizontală a etajelor tehnice superioare (6 și 7) direct pe terasa circulabilă a imobilului, unde se vor amenaja două apartamente de tip duplex.
3. Logistică: Construirea unui spațiu de depozitare suplimentar chiar peste structura de rezistență existentă a demisolului.
4. Semnalistică: Montarea unor firme luminoase pe fațada curbă a clădirii, element ce va schimba aspectul arhitectural de la stradă.

Certificatul de urbanism are o valabilitate de 24 de luni, urmând să expire pe 26 mai 2028, interval în care investitorul trebuie să adune toate avizele tehnice necesare pentru a primi undă verde la șantier.

Miza pe imobiliare, după o carieră de succes în fotbal

Dennis Șerban este un nume cu o rezonanță uriașă în sportul românesc. Născut în Constanța, el și-a început cariera la FC Farul, urmând apoi un parcurs fulminant la Steaua București și transferuri de marcă în campionatul Spaniei (La Liga), unde a îmbrăcat tricourile celor de la Valencia, Villarreal, Elche, Córdoba sau Poli Ejido. În țară, a mai activat la Rapid și Dinamo, iar după retragerea din activitatea de fotbalist a cochetat și cu managementul sportiv, ocupând inclusiv funcția de director tehnic la clubul de suflet, Farul Constanța. 

După retragerea din sport, fostul internațional s-a nișat pe afaceri în domeniul real-estate. Firma sa, Yardenny Business Center SRL, a fost înființată în octombrie 2019, are sediul social chiar în imobilul vizat de modificări și are ca obiect principal de activitate „închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate”.

Deși ultimele date financiare disponibile arată că societatea (care numără un colectiv mediu de 12 angajați) a traversat o perioadă de reajustare economică, înregistrând o cifră de afaceri de 648.560 lei și o pierdere netă de 456.465 lei, investiția masivă aprobată astăzi arată o strategie clară de relansare. Prin transformarea etajelor tehnice în spații de birouri generatoare de chirii și adăugarea celor două apartamente de tip duplex, Dennis Șerban mizează pe o creștere substanțială a valorii de piață a activelor sale imobiliare din Constanța.