Dezvoltare imobiliară în Constanța Alessia Imobiliare SRL a primit undă verde pentru modificarea și supraetajarea unui imobil

Primăria Municipiului Constanța a emis un nou certificat de urbanism ce vizează o investiție imobiliară pe strada Ileana Cosânzeana. Beneficiarul proiectului este societatea locală Alessia Imobiliare SRL, firmă cu activitate în creștere pe piața dezvoltărilor imobiliare din județ.
Conform documentelor oficiale, certificatul de urbanism cu nr. 1454 a fost eliberat la data de 23 iunie 2026, la solicitarea firmei prin administratorul Lucian Aiftincăi. Scopul documentului este obținerea autorizației de construire pentru o transformare radicală a unui ansamblu de clădiri existente situate pe strada Ileana Cosânzeana nr. 14.

Ce prevede proiectul imobiliar

Investiția propusă presupune lucrări complexe de reconfigurare urbanistică, respectând indicatorii reglementați în zonă. Planul include:

• Supraetajarea corpului C1 (locuință parter) și a corpului C2 (anexă parter cu destinație de garaj);
• Modificarea compartimentărilor interioare, a fațadelor și reamplasarea poziției în plan;
• Rezultatul final va fi o construcție cu regim de înălțime P+M (Parter + Mansardă), ce va servi drept locuință individuală și va integra un birou pentru profesiuni liberale la parter;
• Împrejmuirea completă a terenului aferent.

Actul urbanistic are o valabilitate de 24 de luni, urmând să expire la data de 23 iunie 2028, termen în care dezvoltatorul trebuie să finalizeze documentația tehnică pentru autorizarea lucrărilor.

Cine este dezvoltatorul? Creștere financiară spectaculoasă în 2025

Alessia Imobiliare SRL este o companie locală cu o vechime de 7 ani pe piață, fiind înființată pe 8 octombrie 2018 sub denumirea inițială de Sputnik Imobiliare SRL (redenumită în februarie 2022). Cu sediul social pe aceeași stradă unde se va realiza investiția (strada Ileana Cosânzeana nr. 12), firma este deținută integral de Veronica Aiftincăi (asociat unic) și administrată pe termen nelimitat de Lucian Aiftincăi.
Conform ultimelor date financiare disponibile, anul 2025 a adus un salt economic remarcabil pentru companie:

• Cifra de afaceri a atins valoarea de 611.679 RON, înregistrând o creștere spectaculoasă de 105% față de anul precedent;
• Profitul net raportat a fost de 141.778 RON (+3%);
• Numărul mediu de angajați a crescut cu 400%, echipa ajungând la 5 salariați, reflectând extinderea operațiunilor comerciale ale firmei.

Conexiuni puternice în mediul de afaceri constănțean

Cei doi reprezentanți ai Alessia Imobiliare SRL nu sunt la primul proiect de afaceri, aceștia controlând sau fiind implicați într-o rețea extinsă de firme active în diverse sectoare (construcții, lifturi, presă sau lactate).
Printre companiile conectate direct se numără Europa Press Ro SRL, , Saligny Structure Engineering SRL sau firme din zona de mentenanță a lifturilor (BBD Lift Ro SRL).