Constanța O firmă imobiliară cu pierderi masive a primit undă verde pentru desființarea unor clădiri existente

Bulevardul Mamaia din Constanța continuă să fie epicentrul transformărilor urbane. Recent, o importantă autorizație de desființare a fost emisă de autoritățile locale, deschizând calea pentru modificarea radicală a unei zone intens circulate din municipiu.

Detaliile proiectului: Demolări pe Bulevardul Mamaia

La data de 26 iunie 2026, a fost emisă autorizația de desființare (AD) cu numărul 13, având ca beneficiar compania OXIA COSTANZA SRL.

Documentul oficial vizează un teren strategic situat pe Bulevardul Mamaia, la numărul 164 (Loturile 1, 2 și 3). Obiectul autorizației este clar și presupune:

„Desființare construcții existente C1 și C2”

Conform actului emis, autorizația are o valabilitate de 24 de luni, aceeași perioadă fiind alocată și ca durată efectivă de execuție a lucrărilor. Termenul limită până la care clădirile menționate trebuie să fie puse la pământ este 26 iunie 2028.

Locația lucrărilor se află chiar în imediata vecinătate a sediului social al firmei solicitante, semn că dezvoltatorul își consolidează poziția în arealul respectiv.

Cine este dezvoltatorul OXIA COSTANZA SRL? Pierderi uriașe

Compania beneficiară, OXIA COSTANZA SRL, este un jucător vechi pe piața imobiliară locală, având o vechime de 18 ani (înființată la data de 8 mai 2008). Firma are ca obiect principal de activitate, conform Ministerului Finanțelor, „Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii” (Cod CAEN 6810), iar sediul său social și punctul de lucru se află chiar pe Bulevardul Mamaia, la numărul 162.

Deși este o firmă cu ștate vechi în Constanța, ultimele date financiare disponibile (la nivelul anului 2024) indică o situație economică deosebit de speculativă, caracteristică firmelor de proiect (tip SPV) din imobiliare:

• Cifra de afaceri: A înregistrat o explozie masivă de 8.365%, ajungând însă la o valoare modestă de doar 9.565 RON.

• Profitabilitate: Firma a raportat o pierdere netă substanțială de -677.614 RON (o scădere a profitabilității de -130%).

Resurse umane: Compania figurează în evidențe cu un număr mediu de un singur angajat, o practică des întâlnită în cazul firmelor utilizate exclusiv ca vehicule juridice pentru dezvoltări imobiliare specifice. 

​Structura de proprietate și conducere a OXIA COSTANZA SRL indică o strânsă conexiune cu investitori externi și rețele de afaceri extinse din țară, conform datelor actualizate la 10 iunie 2026. Capitalul social al firmei este controlat în proporție de 70% de către cetățeanul italian Campeis Giuseppe (cu un aport de 280 de lei), restul de 30% (120 de lei) revenindu-i asociatului român Ștefănescu I. Eugen.

Acesta din urmă este un puternic actor economic cu ramificații în județele Buzău și București, fiind asociat sau administrator în alte 11 companii, printre care Tegola România SRL, General Membrane S.A., Real Consult SRL (unde este asociat unic) și Aqua System SRL.

Pe latura de management, administrarea societății din Constanța a fost încredințată, cu mandat limitat, lui Vuap Sever (numit pe 1 mai 2024, cu mandat prelungit în martie 2025 și finalizat în primăvara anului 2026), un om de afaceri local care deține și conduce, în calitate de asociat unic, firma Sevokaasan SRL din Constanța.
 

Deși autorizația actuală vizează strict curățarea terenului și raderea vechilor corpuri de clădire C1 și C2, practica imobiliară din Constanța sugerează că desființarea imobilelor de pe un asemenea amplasament central este aproape întotdeauna primul pas înaintea lansării unui nou proiect rezidențial sau comercial de anvergură. Dezvoltatorul imobiliar are acum la dispoziție doi ani pentru a finaliza curățarea loturilor unificate de la numărul 164.