8 etaje, spații comerciale și mesh-uri publicitare. Proiect ambițios pe strada Krakovia, din Constanța

• Proiectul vizează modificarea autorizației de construire nr. 1000 din 21.10.2022, care prevedea edificarea unui imobil de locuințe colective, cu un regim de înălțime VP+4E-5E, 6E, 7E, 8E retrase
   

Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a anunțat public decizia de încadrare privind un proiect imobiliar propus de Celine Property Development SRL, prin care se stabilește că nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului, în cadrul procedurii de reglementare.


Proiectul vizează modificarea autorizației de construire nr. 1000 din 21.10.2022, care prevedea edificarea unui imobil de locuințe colective, cu un regim de înălțime VP+4E-5E, 6E, 7E, 8E retrase, terasă necirculabilă și organizare de șantier. Noul plan include și spații comerciale la parter, precum și amplasarea unor mesh-uri publicitare pe fațade. Amplasamentul se află în municipiul Constanța, pe strada Krakovia nr. 2, lot 1/1.


Publicul interesat poate consulta proiectul deciziei de încadrare și documentele aferente la sediul APM Constanța (str. Unirii nr. 23) sau online, la http://apmct.anpm.ro, și poate transmite observații până la 5 iunie 2025.
 

Problema regimului urbanistic

Anterior, dezvoltatorul obținuse de la Primăria Constanța certificatul de urbanism nr. 1953, în data de 15 iulie 2024. Documentul preciza însă că nu poate fi utilizat în scopul declarat – construirea unui imobil de locuințe colective cu spații comerciale la parter și organizare de șantier – întrucât nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate (coeficient de utilizare a terenului - C.U.T.). Mai mult, pe terenul vizat exista deja o autorizație de construire în vigoare.


Totodată, branșamentele și racordurile la infrastructura edilitară pot fi executate fără autorizație de construire, dar doar cu acordul administratorului drumului – în acest caz, SC Confort Urban SRL.
 

Despre dezvoltator

Celine Property Development SRL este o firmă înființată în 2022, având sediul în Constanța, pe strada Ștefăniță Vodă nr. 27. Compania activează în domeniul construcțiilor rezidențiale și nerezidențiale. Asociatul unic este de fapt un parteneriat între două entități: Yoy Property Development SRL și HKL Real Property Development SRL, fiecare cu o cotă de 50%. Administratorii sunt Keles Hicabi și Yavuz Ahmet.



Potrivit datelor financiare publice, firma a raportat în 2022 o cifră de afaceri de zero lei, un singur salariat și pierderi de 1.444 lei. În 2023, firma avea trei salariați, dar a continuat să înregistreze pierderi – de această dată, în valoare de 383.466 lei.



PRECIZĂRI:
 
 Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
De asemenea, pentru redactarea acestui articol au fost folosite informații de pe termene.ro. 
 

Citește și: 

Celine Property Development SRL nu poate construi pe strada Krakovia din Constanța. Explicația Municipalității