Asociația Palazu Mare cere retragerea PUZ-ului preliminar. Acuzații de lipsă de transparență și nerespectarea realității din teren

Tensiuni în cartierul constănțean Palazu Mare, unde Asociația Palazu Mare a transmis oficial Primăriei Constanța o solicitare de retragere a fazei a III-a din procedura de actualizare a Planului Urbanistic Zonal (PUZ) aflată în dezbatere publică. Reprezentanții asociației acuză lipsa de transparență, documentație neconformă cu realitatea din teren și ignorarea solicitărilor repetate venite din partea comunității.

Potrivit documentului transmis autorităților, PUZ-ul în cauză ar reprezenta o continuare a planului urbanistic anulat definitiv de instanță în februarie 2025 (decizia nr. 157/2025 în dosarul 787/118/2023, pronunțată de Curtea de Apel Constanța), fapt care generează, spun locuitorii, nelegalitate și incertitudine juridică.

Planșe inexacte și lipsă de informare reală a publicului

Prezentă la dezbaterea publică organizată de Agorapolis, firma prestatoare a serviciilor de urbanism, arhitecta Mihaela Pușnava ar fi recunoscut că planșele PUZ-ului preliminar au fost întocmite pe baza documentelor transmise de primărie, nu pe realitatea din teren – deși aceasta ar fi vizitat zona împreună cu locuitorii și ar fi avut cunoștință de discrepanțele existente.

„Sunt deja doi ani de când depunem observații și acestea nu se regăsesc în PUZ-ul prezentat. Avem și o petiție semnată de sute de locuitori care solicită păstrarea regimului de înălțime redus – locuințe unifamiliale – conform cu infrastructura și utilitățile existente”, se arată în solicitarea Asociației Palazu Mare

Cereri ignorate, dezbatere programată în sezon estival

Locuitorii au mai reproșat că dezbaterea a fost programată în plină perioadă de vacanță (iulie–august), fapt care a restricționat participarea cetățenilor afectați. De asemenea, punctele de informare publică ar fi fost amplasate insuficient – doar două panouri în cartier – fără consultarea reală și prealabilă a comunității, așa cum prevede Ordinul MDRT nr. 2701/2010.

Asociația afirmă că documentația de 393 de pagini plus anexe nu poate fi accesată complet în format electronic, ceea ce afectează dreptul legal și constituțional al cetățenilor de a se informa și de a formula opinii pertinente.

Context legal: PUZ-ul precedent a fost anulat

PUZ-ul inițial pentru Palazu Mare, aprobat prin HCL nr. 121/2011, a fost anulat definitiv în instanță în februarie 2025, ceea ce face ca orice actualizare a acestuia să fie, în opinia asociației, „nelegală” fără o procedură completă și transparentă de consultare a publicului și aprobare a unui nou cadru urbanistic.

Solicitări concrete:

• Retragerea din secțiunea dezbatere a fazei III a PUZ Palazu Mare;

• Refacerea documentației tehnice în conformitate cu realitatea din teren;

• Prezența arhitectului-șef al municipiului la fața locului;

• Consultarea Inspectoratului de Stat în Construcții, conform recomandării primite de la I.S.C. București prin adresa nr. 00245153/11.06.2025.

Asociația Palazu Mare face apel la autoritățile locale să ia în serios semnalele de alarmă venite din partea cetățenilor și să nu ignore impactul pe termen lung al unor decizii urbanistice contestate atât juridic, cât și social.

Citește și 


Actualizarea Planului Urbanistic Zonal Palazu Mare, în consultare publică. Constănțenii, invitați să transmită eventuale observații