Proiectul „Neptun” din Constanța se scumpește și se prelungește! Acte adiționale de milioane pentru lucrări neprevăzute și ajustări fiscale

Proiectul de renovare energetică aprofundată a imobilului „Neptun”, situat pe Bulevardul Mamaia, a intrat într-o etapă de reconfigurare financiară și temporală majoră. Deși contractul a pornit de la o valoare de aproximativ 38 milioane lei fără TVA, două acte adiționale semnate pe data de 11 mai 2026 au ridicat costul total la peste 45,8 milioane RON (TVA inclus) și au împins termenul de finalizare spre vara acestui an.
 
Conform SEAP, autoritatea contractantă, Unitatea Militară 0929 București, a recurs la mecanismele de modificare prevăzute de Legea 98/2016 pentru a gestiona noi cerințe apărute pe parcursul execuției:
 

• Lucrări adiționale (Actul nr. 4): În data de 23 aprilie 2026, contractul a fost suplimentat cu 2.213.088,22 lei (cu TVA). Această modificare a avut la bază necesitatea unor servicii sau lucrări adiționale care nu puteau fi separate de contractul inițial fără inconveniente economice sau tehnice majore.
• Ajustare fiscală semnificativă (Actul nr. 5): Pe 8 mai 2026, s-a semnat o nouă suplimentare de 504.434,08 lei. Această sumă reprezintă exclusiv diferența de TVA, generată de creșterea cotei de la 19% la 21% pentru restul de plată rămas neangajat.
• Noua valoare totală: În prezent, angajamentul financiar total a ajuns la 45.826.780,33 lei cu TVA.

 
Pe lângă efortul financiar suplimentar, proiectul se confruntă și cu o extindere a calendarului. Durata de execuție a lucrărilor a fost prelungită oficial până la data de 30 iunie 2026. Această amânare este justificată prin natura circumstanțelor pe care o autoritate contractantă diligentă nu le-ar fi putut prevedea la momentul lansării licitației.
 
Contractul inițial atribuit pe data de 6 iunie 2024 a fost atribuit unui grup de patru operatori economici: Ro Construct Center SRL, Euras SRL, Steand AG SRL și Noma Roof Expert SRL. 
 

Lucrările se desfășoară pe Bulevardul Mamaia din Municipiul Constanța și vizează o renovare energetică completă.
 
Atribuirea nu s-a făcut doar pe baza prețului (care a cântărit 40% din punctaj), ci și pe criterii de calitate tehnică, precum:

• Experiența arhitectului și a managerului de proiect. 
• Garanția tehnică suplimentară oferită pentru lucrări. 
• Adecvarea graficului de execuție și a metodologiei propuse.

 
Despre Ro Construct Center SRL
 

Societatea Ro Construct Center SRL a fost fondată în anul 1994, are sediul în Slatina, strada Constructorului nr. 3, județul Olt și se ocupă de „Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale”.
 
Conform termene.ro, asociat este Rosulescu Nicoleta, iar administrator este Rosulescu Andrei Traian.
 
Rosulescu Andrei Traian mai este asociat unic și administrator la Steand AG SRL și Ro Construct Empire SRL.
 
În anul 2024, firma Ro Construct Center SRL a înregistrat o cifră de afaceri de 75.428.659 lei, cu un profit de 8.039.380 lei, la 40 de angajați, având datorii în valoare de 53.728.522 lei.
 
Potrivit licitatiapublica.ro, societatea a câștigat 5 de contracte prin cumpărare directă și 19 licitații publice.

 
Despre Euras SRL
 
Firma Euras SRL a fost fondată în anul 1994, are sediul în Satu Mare, bulevardul Sănătății și se ocupă de „Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale”.
 
Conform termene.ro, asociat unic și administrator este Letiu Mircea Gheorghe.
 
Acesta mai este asociat și administrator la Roxymir SRL.
 
În anul 2024, societatea Euras SRL a înregistrat o cifră de afaceri de 118.225.328 lei, cu un profit de 3.977.548 lei, la 45 de angajați, având datorii în valoare de 34.430.039 lei.
 
Firma a câștigat 19 contracte prin cumpărare directă și 383 de licitații publice.
 
Despre Steand AG SRL
 
Societatea Steand AG SRL, înființată în anul 2009, are sediul în Pitești, strada Făgăraș nr. 8, județul Argeș și se ocupă de „Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale”.
 
Asociat unic și administrator este Rosulescu Andrei Traian.
 
Conform termene.ro, în anul 2024, firma Steand AG SRL a înregistrat o cifră de afaceri de 3.405.172 lei, cu un profit de 110.579 lei, la 13 angajați, având datorii în valoare de 3.480.774 lei.
 
Societatea a câștigat 2 contracte prin cumpărare directă și 34 de licitații publice.
 
Despre Noma Roof Expert SRL
 
Potrivit termene.ro, firma Noma Roof Expert SRL, fondată în anul 2018, are sediul în Șuici, județul Argeș și se ocupă de „Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale”.
 
Asociat unic și administrator este Săndulescu Aneta Maria.
 
În anul 2024, societatea Noma Roof Expert SRL a înregistrat o cifră de afaceri de 15.124.544 lei, cu un profit de 990.049 lei, la 18 angajați, având datorii în valoare de 13.065.531 lei.
 
Firma a câștigat 3 contracte prin cumpărare directă, 2 dintre ele la Nuclearelectrica SA și 14 licitații publice.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 

Citește și:
Achiziții Tulcea: Contracte semnate de ROMSILVA pentru servicii de împădurire. Ce firme asigură serviciile! (DOCUMENTE)