Peste 6 hectare de teren arabil din Tulcea, scoase la licitație publică pentru datorii bancare. Prețurile pornesc de la jumătate de miliard de lei vechi

Trei loturi de teren extravilan arabil situate în județul Tulcea, totalizând 63.500 de metri pătrați, vor fi scoase la vânzare prin licitație publică la jumătatea lunii iulie 2026.
 
Procedura de executare silită este coordonată de Biroul Executorului Judecătoresc (BEJ) Bogăție Silvia Laura din Constanța, în cadrul dosarului execuțional nr. 2479/2025 (conexat cu dosarele 2432/2025 și 3209/2025). Demersul legal vine la cererea creditorului Libra Internet Bank SA, în baza mai multor contracte de credit, ipotecă și fideiusiune semnate începând cu anul 2020.
 
Proprietățile executate silit aparțin debitorilor Bazbanela Tache și Bazbanela Carmen. Pe lângă datoriile către unitatea bancară, imobilele sunt grevate și de alte sarcini, fiind notate urmăriri silite în favoarea altor creditori precum Ameropa Grains SA, MK Kredit IFN SA sau persoane fizice.
 
Ce terenuri sunt scoase la vânzare și la ce prețuri?
 
Licitațiile au ajuns deja la termenul al VII-lea, motiv pentru care prețul de începere al licitației publice este diminuat la 75% din prețul de pornire al primei licitații. Toate cele trei loturi sunt situate în Tulcea, Tarla 311:
 

• Lotul 1 (Parcela 4781/12): Teren extravilan arabil în suprafață de 24.000 mp (cadastral 54859). Evaluat inițial la 105.125 lei, prețul de pornire actual este de 78.843,75 lei.
• Lotul 2 (Parcela 4781/14): Teren extravilan arabil în suprafață de 12.000 mp (cadastral 54881). Evaluat inițial la 52.563 lei, prețul de pornire actual este de 39.422,25 lei.
• Lotul 3 (Parcela 4781/16): Teren extravilan arabil în suprafață de 27.500 mp (cadastral 54913). Evaluat inițial la 120.456 lei, prețul de pornire actual este de 90.342 lei.

 
Persoanele interesate să achiziționeze aceste terenuri agricole trebuie să știe că vânzările publice se vor desfășura succesiv în data de 14 iulie 2026, la sediul BEJ Bogăție Silvia Laura din Constanța (Str. Sarmisegetusa nr. 42), după următorul program:

• Ora 11:00 - pentru terenul de 24.000 mp;
• Ora 12:00 - pentru terenul de 12.000 mp;
• Ora 13:00 - pentru terenul de 27.500 mp.

 
Conform legislației în vigoare și precizărilor executorului judecătoresc, ofertele de cumpărare însoțite de dovada plății unei garanții de participare de cel puțin 10% din prețul de pornire trebuie depuse cel mai târziu în ziua premergătoare licitației. Excepție fac ofertele cel puțin egale cu prețul de începere, care pot fi depuse inclusiv în ziua licitației. Garanția se achită în contul de consemnări al biroului deschis tot la Libra Internet Bank.
 

Dacă nu se obține prețul de începere și există cel puțin doi licitatori, bunurile vor putea fi adjudecate la cel mai mare preț oferit, dar nu mai puțin de 30% din prețul inițial de pornire al primei licitații.
 
Executări silite pentru persoane fizice din familia Bazbanela
 
Pe lângă societatea principală, executări silite sunt în curs și pentru persoane fizice din familia Bazbanela, care figurează ca debitori și garanți ipotecari în dosare deschise de creditori, inclusiv Libra Internet Bank SA și Easy Credit IFN SA.
 

• Bazbanela Tache și Bazbanela Carmen: cel puțin 11 terenuri agricole și extravilane sunt scoase la licitație în februarie 2026 de executorul judecătoresc Bogăție Silvia Laura, cu suprafețe variind între 10.000 mp și 60.000 mp, situate în Tulcea și comuna Frecăței;
• Bazbanela Tănase: figurează ca debitor în cadrul altor dosare de executare silită pentru proprietăți agricole din județul Tulcea.

 
Firma controlată de Bazbanela Tănase: Iortim Agro SRL
 
În contextul executărilor silite coordonate de executorul judecătoresc Bogăție Silvia Laura, mai multe licitații sunt programate pentru terenurile aparținând Iortim Agro SRL, firmă controlată de Bazbanela Tănase:

 

• Cel puțin 12 licitații publice pentru imobilele Iortim Agro SRL;
• Alte 4 licitații suplimentare pentru alte terenuri ale aceleiași societăți.
• Terenurile executate sunt în principal agricole și fac parte din acțiunile derulate la sediul executorului din Constanța.

 
Context financiar și hub-ul firmelor Bazbanela
 
Agrobaz SRL, înființată în 1998 și reprezentată legal de Bazbanela Tache, are sediul în satul Cataloi, comuna Frecăței, județul Tulcea. Situația financiară pentru 2025 a înregistrat:

• Cifră de afaceri: 403.519 lei (creștere 51% în anul 2025);
• Pierdere: 560.567 lei (scădere cu 5045% în anul 2025);
• Datorii: 7.471.691 lei.

La același sediu social, Bazbanela Tache controlează și firme inactive fiscal precum Turbo Energy Center SRL (2021) și Ecovolt Turbo Wind SRL (2021), deține 34% din ETT Group Properties (2020), asociat cu Saleh Emad și Puflene Theo-Stelian. Tot aici funcționează și societățile Euroest Plus Imobiliare SRL (2020) prin Bazbanela Ghiorghe, cu restanțe la ANAF de 681.960 lei la 31.12.2025, Imobaz New Generation SRL (2021) și Iortim Agro SRL (1997), reprezentată de Bazbanela Tănase.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
 


Citește și:
Peste 9,3 hectare de teren arabil din județul Tulcea, vândute la licitație (DOCUMENTE)