Un teren din Constanța de pe strada Revoluției din 22 Decembrie 1989, scos la vânzare. Ce trebuie să știe cei interesați (DOCUMENT)

Consiliul Local Constanța urmează să dezbată în ședința din 27 noiembrie, Proiectul de Hotărâre nr. 447/2025, inițiat de Primarul Vergil Chițac, prin care se  solicită aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului în suprafață de 106 mp, situat în municipiul Constanța, str. Revoluției din 22 Decembrie 1989 nr. 11, identificat cu număr cadastral 261406, proprietatea privată a municipiului Constanța

Bunul imobil teren, situat în municipiul Constanţa, str. Revoluției din 22 Decembrie 1989 nr.11, constituie proprietatea privată a municipiului Constanţa, are situația juridică clarificată şi este identificat ca făcând parte din domeniul privat al municipiului Constanţa, în conformitate cu HCL nr.25/2025 privind completarea şi actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa, anexa nr.2.

Prețul de vânzare a bunului imobil teren în suprafaţă de 106 mp aprobat ulterior prin hotărâre a Consiliului Local, va fi valoarea cea mai mare dintre valoarea de inventar a imobilului și prețui de piață, raportat la reglementarea urbanistică aprobată, determinat prin raport de evaluare întocmit de firma de evaluare autorizată ANEVAR, aflată sub contract de prestări servicii cu Municipiul Constanţa, selectată cu respectarea legislației în domeniul achiziţiilor publice.

Destinații admise: servicii comerciale şi comerţ adecvate zonei centrale şi protejate, cu atractivitate ridicată pentru public şi din punct de vedere turistic;alimentaţie publică (restaurante, cafenele, ceainării, cofetării, etc.);servicii turistice- informare/ rezervare, agenţii turistice, unităţi de cazare (hoteluri, pensiuni);loisir urban;echipamente publice de importanţă locală şi municipală; locuire;se admite utilizarea curţilor construcţiilor pentru funcţiuni cu caracter public; se admite acoperirea cu materiale transparente a curților interioare pentru transformarea lor in spatii functionale utile.


Destinații admise cu condiţionări:

Se recomandă admiterea funcţiunilor care nu permit accesul liber al publicului în clădire la nivelul parterului doar în urmatoarele condiţii: frontul aferent clădirii în cauză nu depăşeşte o treime din latura respectivă a insulei din care face parte și nu se invecinează mai mult de două astfel de clădiri;

Sunt admise activități productive manufacturiere de lux, cu ateliere deschise accesului public, atractive din punct de vedere turistic, care nu poluează şi nu generează fluxuri importante de persoane şi transport (transport greu sau mai mult de 5 autovehicule mici de transport pe zi);


Se admit unități de alimentație publică care comercializează pentru consum băuturi alcoolice numai dacă sunt situate la o distanţă mai mică de 50 m de instituţiile publice sau lăcaşurile de cult;

Se admite reconversia funcțională a locuinţelor existente dacă acestea sunt înlocuite cu funcțiuni cu acces public sau dacă se păstrează funcțiunea de locuire într-o pondere de minim 30% din totalul ariei construite desfășurate; se admite refuncţionalizarea locuințelor pentru includerea în partiul acestora a spaţiilor necesare pentru profesiuni liberale.

Destinații interzise:

-orice funcțiuni incompatibile cu statutul de zonă centrală şi de zonă istorică protejată; -activități de orice tip care sunt poluante, prezintă risc tehnologic sau incomodează prin traficul generat;
-activități productive de orice alt tip decat cele specificate în Destinații admise cu condiţionări;

-activități productive care utilizează pentru depozitare terenuri vizibile din circulațiile publice sau din instituțiile publice;
-construcţii noi cu funcţiunea de spital;
-depozitare şi vânzare en-gros;
-depozitarea de substante inflamabile sau toxice;
-depozitări de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deşeurilor urbane;
-clădiri multietajate supraterane pentru gararea autovehiculelor;
-construcţii provizorii de orice natură;
-orice lucrări care diminuează spațiile publice plantate;
-orice lucrări care modifică traseele protejate ale străzilor;
-în zonele în care se propune închiderea unor străzi/porţiuni de străzi pentru circulația auto amenajările propuse vor evidenţia obligatoriu traseul inițial al străzilor protejate;
-lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de pe parcelele adiacente sau care împiedică scurgerea corectă, evacuarea şi colectarea apelor meteorice.




În secțiunea Document a materialului puteți consulta proiectul în integralitate.
 

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.



Citește și:

Teren din Constanța scos la licitație. Unde este situat și care este prețul de pornire (DOCUMENT)