Ședințe CJC Consilierii județeni Constanța sunt chemați să aprobe metodologia de vânzare prin licitație publică a spațiilor și terenurilor cu destinație medicală (DOCUMENT)

• Consilierii județeni sunt chemați să aprobe Metodologia de vânzare prin licitație publică cu strigare a spațiilor cu destinație medicală, a spațiilor în care se desfășoară activități conexe actului medical și a terenurilor aferente acestora, proprietate privată a Județului Constanța, în conformitate cu prevederile OUG nr.68/2008
• Este vorba despre imobilul situat în Municipiul Constanța, strada Dacia nr.3 - lot 2, format din teren din categoria de folosință „curți construcții”, în suprafață de 176 mp pe care se află amplasate trei construcții administrative de tip parter: C I - Cabinete medicale - în suprafața construită desfășurată de 72 mp, C2 - Centrală termică - în suprafață construita desfășurată de 14 mp și C3- Magazie - în suprafață construită desfășurată de 12 mp
• Consiliul Județean Constanța a comandat și un raport de evaluare a proprietății realizat de Cori Ax Consulting SRL prin expert ANEVAR, Paul Dogaru
• În urma analizei efectuate și detaliată în raport, rezultă că dacă imobilul s-au vinde, administrația județeană poate încasa 63.792 euro echivalent a 317.524 lei

 
 
 
Consiliului Judeţean Constanţa se reunește  în şedinţă ordinară pentru data de 23.06.2025, ora 10:00, ședință ce se va desfășura în format fizic.

Consilierii județeni sunt chemați să aprobe Metodologia de vânzare prin licitație publică cu strigare a spațiilor cu destinație medicală, a spațiilor în care se desfășoară activități conexe actului medical și a terenurilor aferente acestora, proprietate privată a Județului Constanța, în conformitate cu prevederile OUG nr.68/2008.

Proiectul este inițiat de președintele Consiliului Județean Constanța, Florin Mitroi.

Este vorba despre imobilul situat în Municipiul Constanța, strada Dacia nr.3 - lot 2, format din teren din categoria de folosință „curți construcții”, în suprafață de 176 mp pe care se află amplasate trei construcții administrative de tip parter: C I - Cabinete medicale - în suprafața construită desfășurată de 72 mp, C2 - Centrală termică - în suprafață construita desfășurată de 14 mp și C3- Magazie - în suprafață construită desfășurată de 12 mp.
 
Consiliul Județean Constanța a comandat și un raport de evaluare a proprietății realizat de Cori Ax Consulting SRL prin expert ANEVAR, Paul Dogaru.
 
În urma analizei efectuate și detaliată în raport, rezultă că dacă imobilul s-au vinde, administrația județeană poate încasa 63.792 euro echivalent a 317.524 lei.
 

Comparativ dacă imobilul ar fi închiriat, județul Constanța încasează 280 euro/lună echivalent a 1.399 lei/lună. Evaluarea a fost făcută în luna aprilie a.c. când euro era cotat la 4,9775 lei. Prețurile nu conțin TVA.
 
HCJ-ul adoptat la sfârșitul lunii mai a.c., are în spate și hotărârea CJC nr.228/09.07.2009 privind aprobarea dezmembrării imobilului proprietate privată a județului Constanta „Policlinica Stomatologică nr.l" situat în Constanța, str. Dacia nr.3, în scopul vânzării spațiilor cu destinația de cabinete medicale, precum și a spațiilor în care se desfășoară activităti conexe actului medical.
 
Ca urmare a derulării procedurii de vânzare reglementate de OUG nr. 68/2008, prin care spațiile cu destinație medicală din Constanța, str.Dacia nr.3 au fost valorificate prin negociere directă către persoanele care le ocupau în temeiul unor titluri legale de folosință, Lotul 2 a rămas nevândut. în prezent, acesta este liber, nu este ocupat in baza vreunui titlu de folosință.
 
Hotărârea Consiliului Județean Constanța privind aprobarea listei spațiilor cu destinația de cabinete medicale, precum și a spațiilor în care se desfășoară activități conexe actului medical, care urmează să fie vândute în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 68/2008 cu nr.221 a fost aprobată încă din 13.08.2008.
 
Totodată, așa cum precizam mai sus prin HCJC nr. 128/23.05.2025, aleșii județeni și-au exprimat acordul privind oportunitatea vânzării prin licitație publică a unui imobil, proprietate privată a UAT județul Constanța.

 
Proiectul de hotârâre este însoțit și de raportul de specialitate nr. 22092/17.06.2025 al Direcției Generale Tehnică, Urbanism; și Raportul de specialitate nr. 21787/13.06.2025 al Direcției Generale Administrație Locală.
 
Context:
 
Spațiile cu destinație de cabinete medicale, spațiile în care se desfășoară activități conexe actului medical, precum și terenurile aferente acestora care fac obiectul vânzării sunt spații proprietate privată a UAT Județul Constanța în care, la data intrării în vigoare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 68/2008, cu modificările și completările ulterioare, au funcționat unități medicale înființate și organizate potrivit Ordonanței Guvernului nr. 124/1998 privind organizarea și funcționarea cabinetelor medicale, cu modificările și completările ulterioare, precum și a spațiilor în care se desfășoară activități conexe actului medical, conform Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 83/2000 privind organizarea și funcționarea cabinetelor de liberă practică pentru serviciile conexe actului medical, cu modificările și completările ulterioare.
 
Pot face obiectul vânzării numai spațiile medicale, spațiile în care se desfășoară activități conexe actului medical și terenurile aferente acestora ale căror situații juridice sunt clarificate.
 
 
Prin spațiu medical se înțelege spațiul în care se desfășoară efectiv activitate medicală sau activitate conexă actului medical, precum și cota indiviză corespunzătoare din spațiul comun necesar desfășurării activității.
 
Vânzare prin licitație publică cu strigare
 
 
Spațiile cu destinație medicală, spațiile în care se desfășoară activități conexe actului medical și terenurile aferente acestora care nu au fost vândute în condițiile cap. II din O.U.G. nr. 68/2008, altele decât cele menționate la art. 3 alin. (4) al aceluiași act normativ, pot fi vândute prin licitație publică cu strigare.
 
Au dreptul de a cumpăra spațiile ce fac obiectul prezentei metodologii: a) persoanele fizice cu drept de liberă practică ce desfășoară activități medicale, precum și cele care desfășoară activități conexe actului medical; b) persoanele juridice care au ca obiect unic de activitate furnizarea serviciilor medicale.
 
Prețul minim de pornire este cel stabilit printr-un raport de evaluare realizat de un evaluator autorizat, conform legii.
 
Prin dispoziție a Președintelui Consiliului Județean Constanța se constituie o comisie pentru vânzarea spațiilor medicale prin licitație publică cu strigare (denumită în continuare comisie) și o comisie de contestație.
 
Comisia face public anunțul de vânzare a spațiilor prevăzute în lista aprobată de către Consiliul Județean Constanța în termen de 15 zile de la aprobarea acesteia.
 
Anunțul de vânzare cuprinde: a) denumirea și sediul vânzătorului, precum și datele de identificare a spațiului supus vânzării; b) locul, data și ora începerii licitației; c) numele, prenumele și numărul de telefon ale persoanei desemnate să ofere relații suplimentare; d) documentele necesare pentru participarea la licitație; e) cuantumul garanției de participare la licitație, constituită potrivit legii; garanția de participare la licitație nu poate fi mai mică decât suma cheltuielilor generate de organizarea și desfășurarea procedurilor de vânzare a spațiului medical, inclusiv publicitatea și întocmirea raportului de evaluare; f) cuantumul taxei de participare la licitație.
 
Sunt considerate documente necesare pentru participarea la licitație:
 
pentru furnizorii de servicii medicale - persoane juridice
 
 

1. copii de pe certificatul de înmatriculare eliberat de oficiul registrului comerțului, de pe actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiționale relevante și de pe certificatul de înregistrare fiscală; b) scrisoare de bonitate financiară, eliberată de o bancă comercială română; c) dovada privind achitarea tuturor obligațiilor fiscale către bugetul general consolidat, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscală, eliberat de organul fiscal competent; d) declarație pe propria răspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că aceasta nu se află în litigii, reorganizare judiciară sau faliment; e) declarație pe propria răspundere, din care să rezulte că nu este beneficiarul unui alt contract de cumpărare, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență; f) împuternicire de la asociați pentru reprezentantul legal al persoanei juridice;

 
pentru furnizorii de servicii medicale - persoane fizice
 
 
a) copie de pe actul de identitate; b) copie de pe autorizația de funcționare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz, din care rezultă că are obiect unic de activitate furnizarea de servicii medicale, cu sau fără activități conexe acestora; c) dovadă privind achitarea tuturor obligațiilor fiscale către bugetul general consolidat, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscală, eliberat de organul fiscal competent; d) declarație pe propria răspundere, din care să rezulte că nu este beneficiarul unui alt contract de cumpărare, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență.
 
Anunțul de vânzare se publică în unul sau mai multe cotidiene locale și naționale, de largă circulație, și se afișează la sediul vânzătorului, cu cel puțin 15 zile înainte de data organizării licitației.
 
Pentru participarea la licitație ofertanții depun la sediul instituției publice - Consiliul Județean Constanța, cel mai târziu cu o zi lucrătoare înainte de data fixată pentru începerea licitației, documentele prevăzute la art. IL2 alin. (3) și dovada privind achitarea taxei de participare.
 
Comisia verifică, în prezența ofertanților, existența tuturor documentelor de participare solicitate.
 
Comisia verifică și analizează ulterior documentele de participare depuse de ofertanți și întocmește lista cuprinzând ofertanții acceptați, care include toți potențialii cumpărători care au depus documentația completă de participare la licitație, și o va afișa la locul desfășurării licitației, cu cel puțin o oră înainte de ora fixată pentru începerea acesteia.
 
Ofertanților acceptați la licitație li se îmnânează taloane cu numere de identificare, corespunzătoare numărului de ordine din lista cuprinzând ofertanții acceptați.
 
 
Președintele comisiei de licitație anunță denumirea spațiului medical care se pune în vânzare, prețul de vânzare, denumirea și numărul de ordine ale ofertanților, modul de desfășurare a licitației, asigurându-se că fiecare ofertant a înțeles procedura de desfășurare a licitației.
 
În cursul ședinței de licitație ofertanții au dreptul să anunțe, prin strigare și prin ridicarea talonului de participare, un preț egal sau mai mare decât prețul anunțat de președintele comisiei de licitație.
 
Licitația are loc la data stabilită în anunțul de vânzare; în situația în care se prezintă un singur ofertant care oferă prețul de pornire al licitației, acesta este declarat adjudecatar.
 
Dacă se oferă prețul de pornire al licitației, președintele comisiei de licitație va crește prețul cu câte un pas de licitare până când unul dintre ofertanți acceptă prețul astfel majorat și nimeni nu oferă un preț mai mare.
 
 Pasul de licitare va fi stabilit prin vot de către membrii comisiei de licitație înainte de începerea licitației cu strigare.
 
Dupa verificarea dosarului, comisia va comunica solicitantului decizia de admitere sau de respingere a cererii.
 
Cheltuielile necesare efectuării măsurătorilor cadastrale și intabulării dreptului de proprietate sunt suportate de către cumpărător.
 
Cheltuielile generate de organizarea și desfășurarea procedurilor de vânzare a spațiului medical, altele decât cele prevăzute la alin. (1), sunt suportate de vânzător din bugetul propriu.
 
 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
 

Citește și:

Imobil de pe strada Dacia din Constanța evaluat la 63.700 euro fără TVA, pe lista de valorificare a Consiliului Județean (DOCUMENT)