PUZ pentru locuințe colective, contestat de cetățeni, pe masa Consiliului Local Constanța (DOCUMENT)

Consiliul local al municipiului Constanţa este convocat în şedinţă ordinară, joi, 30.04.2026, ora 14:00.

Ședința se va desfășura prin mijloace electronice, printr-o platformă online de videoconferință.

Pe ordinea de zi se află mai multe proiecte, printre care și proiect de hotărâre nr. 136/2026 pentru proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului urbanistic zonal, pentru teritoriul delimitat de sos. Mangaliei, str. Prel. Nicolae Grindeanu, str. Prel. Micșunelelor și alee acces, iniţiator societatea RENT MOB.RO SRL.

Iniţiator este primarul Vergil Chiţac.


Au fost solicitate avize de la Comisia de specialitate nr. 2.

Conform raportului de specialitate, documentația menține indicatorii urbanistici aprobați anterior în zonă, fără a propune o densificare suplimentară. Reglementările prevăd:

• Funcțiuni: Locuințe colective.
• Regim de înălțime: Variabil, de la $S(D)+P+3E$ până la $S(D)+P+5E+6E$ (etajul 6 retras), în funcție de proximitatea față de arterele principale.
• Indicatori: Un procent de ocupare a terenului (POT) de maximum 70% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 4 pentru loturile dinspre șoseaua Mangaliei și str. Prel. Nicolae Grindeanu.

În cadrul procesului de informare și consultare a publicului, au fost depuse 9 solicitări din partea cetățenilor și a unor societăți comerciale. Principalele nemulțumiri au vizat:

• Lipsa spațiilor verzi: Locuitorii au cerut transformarea terenului într-un parc public cu arbori maturi și locuri de joacă, reclamând poluarea ridicată din zonă.
• Supraaglomerarea: Cetățenii s-au opus densificării, susținând că noile clădiri vor suprasolicita infrastructura și vor reduce calitatea vieții.

În replică, elaboratorul documentației și primăria au precizat că terenul este proprietate privată, iar amenajarea unui parc public nu poate fi impusă proprietarului fără o procedură de expropriere. Totodată, s-a menționat că proiectul asigură un minimum de 30% spații verzi private în interiorul parcelei și locuri de parcare exclusiv pe terenul investitorului.


Despre RENT MOB.RO SRL
 
Societatea  RENT MOB.RO SRL a fost fondată în anul 2017, are sediul în municipiul Constanța, strada Unirii nr. 83 și se ocupă de „Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii”.
 
Conform termene.ro, asociați sunt Guzu Ștefan și Bozonc Irina, cel dintâi fiind și administrator.
 
Bozon Irina mai este asociat și administrator la Sunny Mamaia SRL și administrator la Alma Creative Construct SRL.
 

În anul 2024, firma RENT MOB.RO SRL a înregistrat o cifră de afaceri de o lei, cu o pierdere de 116.422 lei, la un angajat, având datorii în valoare de 7.707.041 lei.

Proiectul în integralitate poate fi consultat în secțiunea Document a materialului.

PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.



Citește și:
PUZ controversat în Poarta 6! Proiect de dezvoltare imobiliară pe un teren reclasificat, în dezbaterea CL Constanța (DOCUMENT)