PUZ controversat în Poarta 6! Proiect de dezvoltare imobiliară pe un teren reclasificat, în dezbaterea CL Constanța (DOCUMENT)

Consiliul local al municipiului Constanţa este convocat în şedinţă ordinară, joi, 30.04.2026, ora 14:00.

Ședința se va desfășura prin mijloace electronice, printr-o platformă online de videoconferință.

Pe ordinea de zi se află mai multe proiecte, printre care și proiect de hotărâre nr. 135/2026 privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru terenul situat în municipiul Constanţa, str. Brizei colţ cu str. Păjurei, lot 2/1, careu 18, în temeiul sentinţei civile nr. 6822/09.11.2021 pronunţată de Tribunalul București în dosarul nr. 4358/3/2021, rămasă definitivă prin decizia civilă nr. 2348/04.10.2022 pronunţată de Curtea de Apel București, iniţiator Floriștean Vasile.

Iniţiator este primarul Vergil Chiţac.


Au fost solicitate avize de la Comisia de specialitate nr. 2.

Proiectul de hotărâre vizează un teren cu o suprafață de 3.174 mp, situat în zona Poarta 6. Din punct de vedere juridic, demersul vine să pună în aplicare o decizie a instanței care a obligat autoritatea locală să reconsidere reglementările urbanistice ale zonei. Concret, prin hotărârile judecătorești menționate, s-a dispus anularea încadrării anterioare a terenului ca spațiu verde (prevăzută în PUG), acesta figurând în prezent în acte ca teren arabil, situat în intravilan.

Conform documentației de urbanism supuse aprobării, se propune transformarea locației într-o „Zonă Mixtă”, ceea ce ar permite construcții cu un regim de înălțime de până la P+5-7E. Inițiatorii PUZ-ului, Floriștean Vasile și Chirănescu Dragoș Cristian, urmăresc o utilizare a terenului care să includă funcțiuni diverse, de la locuire la servicii, adaptate noilor direcții de dezvoltare ale zonei cuprinse între Poarta 5 și Poarta 6.


Proiectul nu este lipsit de controverse. Locuitorii din zonă, reprezentați de Asociația de Proprietari a blocului 2A-2B de pe strada Păjurei, au depus sesizări și contestații în cadrul procesului de consultare publică. Aceștia își exprimă îngrijorarea cu privire la stabilitatea versantului, invocând riscul de alunecări de teren.

Principalele critici vizează:

• Distanța față de blocurile existente: Vecinii susțin că distanța de aproximativ 23 de metri față de imobilul lor este insuficientă pentru a garanta siguranța structurii acestuia în timpul lucrărilor de excavare.
• Siguranța falezei: Se fac paralele cu incidentele similare de pe strada Traian, locuitorii avertizând că intervențiile masive de construcție pot periclita integritatea falezei în această porțiune a orașului.

În replică, elaboratorii PUZ-ului precizează că proiectul respectă toate normele de distanțare și că studiile geotehnice realizate confirmă fezabilitatea investiției. De asemenea, aceștia subliniază că locația este situată la o distanță sigură (peste 100 de metri) de incinta Portului Constanța și de liniile de cale ferată industriale.

Proiectul în integralitate poate fi consultat în secțiunea Document a materialului.

PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.



Citește și:
Investiție de peste 6,6 milioane lei pentru locuri de joacă și spații de fitness în Constanța, pe ordinea de zi a Consiliului Local (DOCUMENT)