Alerta printre revolutionari

Spatiile potentatilor zilei in pericol de a fi pierdute

Zeci de posesori ai unor spatii cu alta destinatie decat aceea de locuinta ar putea sa-si piarda dreptul de a le utiliza * Aceasta decizie a fost luata anul trecut, la mijlocul lunii decembrie, cand Consiliul Local a aprobat hotararea cu numarul 662/16 decembrie * Cei mai multi dintre utilizatorii acestor spatii sunt revolutionari * In momentul acesta, cei care folosesc spatiile respective au datorii catre Primarie de peste 8 miliarde de lei, reprezentand chirii, penalitati si cheltuieli de judecata

Hotararea Consiliului Local Municipal numarul 662, din 16 decembrie anul trecut, cu privire la intentia acestuia de vinde spatiile cu alta destinatie decat cea de locuinte pe care le detine a alertat pe multi dintre pe multi dintre cei care le utilizeaza. Pe baza respectivei hotarari, dar si a Legii numarul 550/2002, privind vanzarea spatiilor comerciale proprietatea privata a statului si a celor de prestari de servicii, aflate in administrarea consiliilor judetene sau a consiliilor locale, precum si a celor din patrimoniul regiilor autonome de interes local, Primaria va scoate la vanzare peste trei sute de spatii care se incadreaza in aceste categorii. Vanzarea acestor spatii se va realiza prin negociere directa sau dupa caz, prin licitatie publica cu strigare. Potrivit legii, vanzarea spatiilor comerciale, de prestari de servicii si de productie catre comerciantii, respectiv prestatori de servicii persoane fizice si juridice, care le folosesc in baza unui contract de inchiriere, concesiune, asociere in participatiune sau leasing, incheiat in conditiile legii si valabil la data intrarii in vigoare a legii se face la solicitarea acestora, prin metoda negocierii directe. Nu beneficiaza de aceste prevederi persoanele fizice sau juridice care au restante la plata chiriei cel putin sase luni consecutive din momentul incheierii contractului cu vanzatorul, respectiv subinchirieri nepermise, divizare in scopul unor asocieri ilegale, precum si persoanele fizice sau juridice care au obligatii neachitate fata de stat la data vanzarii spatiului. Licitatia este legala daca are loc la data stabilita in anuntul de vanzare si este valabila daca s-au prezentat cel putin trei ofertanti.

Revolutionari cu datorii

La Constanta, se afla in situatia de a fi vandute peste trei sute de spatii, cele mai multe fiind utilizate de revolutionari, dar si de firmele unor potentati locali ai zilei, unele cu mari datorii catre Primarie. Astfel, potrivit declaratiei lui Radu Babus, directorul RAEDPP pe probleme de administrare a imobilelor Primariei, ne-a declarat ca datoriile acestora se ridica, in prezent, la peste opt miliarde de lei, reprezentand chirii, penalitati de intarziere si cheltuieli de judecata. Babus ne-a mai spus ca "potrivit Legii 550/2002, se vor scoate la vanzare toate spatiile comerciale aflate in administrarea RAEDPP Constanta, cu drept de preemtiune avand pe proprietarii detinatorii contractelor de inchiriere, iar instrumentarea dosarelor se va face de catre proprietar, cu avizul Primariei si a Consiliului Local". Intrebat daca este posibil ca actualii detinatori sa piarda dreptul de a cumpara aceste spatii, Babus ne-a spus este posibil desigur, daca "actualii detinatori de spatii au datorii catre regie, le au subinchiriate sau cel care solicita cumpararea de spatiu nu functioneaza acolo ca societate comerciala". Pe rolul instantelor se afla in prezent zeci de dosare prin care RAEDPP solicita recuperarea sumelor de la datornicii care functioneaza in aceste spatii, nume pe care regia nu le poate da publicitatii pentru a nu-i pune in garda. Mai pot pierde spatiul pe care il folosesc in prezent cei care nu le-au intretinut corespunzator, aceasta fiind una dintre conditiile impuse pentru prelungirea sau rezilierea contractelor de inchiriere a spatiilor peste un an. Oricum, din informatiile pe care le detinem, mai mult de jumatate din detinatorii acestor spatii au in prezent probleme cu RAEDPP. Intr-unul din numerele noastre viitoare vom prezenta nominal firmele, dar si pe cei care au creat probleme institutiei, respectiv neachitarea sumelor pentru chirii, dar si care se afla in tot felul de situatii conflictuale cu aceasta.