De ce s-au ieftinit apartamentele la Constanţa

Toamna readuce curajul vânzătorilor: după o scădere-record în primele 8 luni, preţurile revin pe creştere uşoară. În primele opt luni din 2013, apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în întreaga ţară s-au ieftinit cu o marjă-record - de 6,95% - comparativ cu ultimii doi ani (după o scădere de 4% pe tot parcursul lui 2011 şi una de 1,3% în 2012). Prima lună de toamnă însă, recunoscută în mod tradiţional pentru „retrezirea” pieţei imobiliare, s-a remarcat printr-o tendinţă de stabilizare a acestui segment. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, preţul mediu cerut în septembrie la nivel naţional a crescut uşor, cu 0,1%, de la 910 euro pe metru pătrat în august, la 911 euro pe metru pătrat (valoare cu 5,4% mai mică decât cea înregistrată în perioada similară a anului trecut). Deşi tendinţa de majorare consemnată la nivel naţional poate fi considerată neglijabilă, interesant este că în marile oraşe, acolo unde cererea de locuinţe este mai mare, ea a fost resimţită vizibil mai acut. Astfel, dintre cele cinci centre urbane analizate în detaliu, trei s-au înscris pe un trend ascendent al preţurilor.

În municipiul Constanţa a fost consemnată o scădere a preţului mediu solicitat pentru unităţile locative vechi şi noi. Apartamentele scoase la vânzare în Constanţa s-au ieftinit în ultima lună cu 1,4%, de la 869, la 857 de euro pe metru pătrat util; valoarea actuală este cu 1,7% mai redusă decât cea consemnată în aceeaşi perioadă a anului trecut. Preţurile locuinţelor noi au scăzut cu 2,3% pe parcursul lunii septembrie, de la 883, la 863 de euro pe metru pătrat, în vreme ce unităţile locative din blocurile vechi s-au depreciat cu 1%, de la 865, la 856 de euro pe metru pătrat.