Victorie în instanță pentru Ministerul Apărării Naționale. Judecătoria Constanța a anulat contracte de vânzare-cumpărare vechi de 18 ani

Judecătoria Constanța a dat câștig de cauză Ministerului Apărării Naționale (MApN) într-un dosar civil complex, vizând anularea unor acte de proprietate ce datează din anul 2008. Printr-o hotărâre pronunțată luni, 23 martie 2026, instanța de fond a admis cererea de chemare în judecată formulată de minister, constatând nulitatea absolută a două contracte de vânzare-cumpărare.

Dosarul, înregistrat sub numărul 28558/212/2025, a avut ca obiect „anulare act nulitate absolută” și a vizat tranzacții imobiliare încheiate între membrii familiei Piele și un cetățean străin.

Contractele anulate de instanță

Decizia magistraților constănțeni lovește direct în tranzacții autentificate în urmă cu aproape două decenii la un birou notarial din municipiu. Conform minutei ședinței, instanța:

1. A constatat nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare nr. 1650 din 06.10.2008, încheiat între Piele Ionel și Piele Cristina-Florentina (vânzători) și Milik Otto (cumpărător).

2. A constatat nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare nr. 1648 din aceeași dată (06.10.2008), încheiat între aceleași părți.

Prin această soluție, efectele juridice ale respectivelor contracte sunt desființate retroactiv, instanța dispunând ca, la rămânerea definitivă a hotărârii, decizia să fie comunicată biroului notarial emitent pentru mențiunile legale.

Miza procesului: Terenuri sau imobile cu regim special?

Deși detaliile specifice privind localizarea exactă a bunurilor imobile nu sunt publice în faza de minută, implicarea Ministerului Apărării Naționale ca reclamant sugerează faptul că imobilele respective ar putea face parte din patrimoniul statului, ar putea fi situate în zone de siguranță militară sau au fost înstrăinate cu încălcarea unor norme imperative privind dreptul de preemțiune al statului sau regimul proprietății publice.

Acțiunile în constatarea nulității absolute sunt imprescriptibile, ceea ce a permis Ministerului să atace aceste acte chiar și după 18 ani de la semnarea lor.

Parcursul procesual

Sentința vine după o serie de amânări ale pronunțării, semn al complexității analizei juridice efectuate de completul de judecată:

• 13 martie 2026: Amânarea inițială a pronunțării.

• 20 martie 2026: O a doua amânare pentru studiul temeinic al cauzei.

• 23 martie 2026: Pronunțarea soluției de admitere a cererii MApN.

Cale de atac

Decizia Judecătoriei Constanța nu este definitivă. Pârâții — Piele Ionel, Piele Cristina-Florentina și Milik Otto — au dreptul de a depune apel în termen de 30 de zile de la comunicarea oficială a hotărârii. Eventuala cerere de apel va fi judecată de Tribunalul Constanța.

Până la o decizie finală a instanțelor superioare, soarta imobilelor ce au făcut obiectul celor două contracte anulate rămâne sub semnul incertitudinii juridice, sub rezerva notării procesului în cărțile funciare aferente.