Un nou proces deschis la Constanța Consiliul Local și Primarul municipiului vs. omul de afaceri Constantin Chimișliu

Pe rolul Secției civile a Tribunalului Constanța a fost înregistrat, pe 16 septembrie 2025, dosarul nr. 28569/212/2025, având ca obiect „pretenții” și aflat în faza de fond. În acest nou litigiu, Consiliul Local al Municipiului Constanța și Primarul municipiului Constanța apar în calitate de reclamanți, iar Constantin Chimișliu, cunoscut om de afaceri, este pârât. Cauza este în prezent la primul stadiu procesual, fără ședințe de judecată programate și fără informații suplimentare despre termene.

Deocamdată nu au fost făcute publice detalii privind suma sau tipul exact al pretențiilor formulate de reclamanți. Totuși, având în vedere istoricul relației dintre autoritățile locale și investitorul vizat, procesul se înscrie într-un context juridic mult mai amplu legat de dezvoltările imobiliare din zona Prelungirea Bucovinei.

Un nou capitol în lupta juridică privind dezvoltările imobiliare

De câțiva ani, zona Prelungirea Bucovinei din Constanța este scena unor dispute judiciare intense. În prezent, la Secția de contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța, se derulează dosarul nr. 5375/118/2024 – deschis pe 12 august 2024 – prin care cinci persoane fizice contestă Hotărârea Consiliului Local nr. 126/2020 și Autorizația de Construire nr. 134/2023, acte ce permit ridicarea unui imobil mixt (birouri și locuințe) cu regim 2S+P+5E+6R pe strada Prelungirea Bucovinei nr. 1G.

Reclamanții Elena Bucovală, Constantin Carapiti, Iulian Teșeleanu, Lenuța Pilică și Daniela Ghebaur cer anularea celor două acte administrative, având ca pârâți Consiliul Local al Municipiului Constanța, Primarul municipiului și pe Constantin Chimișliu, investitorul direct în proiect. Asociația de Proprietari de Terenuri Faleza Bucovina Constanța s-a constituit ca intervenient în sprijinul pârâților.

PUZ contestat și autorizație controversată

Hotărârea nr. 126/2020 aproba Planul Urbanistic Zonal pentru Prelungirea Bucovinei, permițând schimbări importante în regimul de înălțime și utilizare urbană:

• zone de coastă centrală mixtă (ZM1a, ZM1b, ZM1c);

• regimuri de înălțime între 15 și 25 de metri;

• procente de ocupare a terenului (POT) între 35% și 75%;

• coeficienți de utilizare a terenului (CUT) între 1.5 și 3.5.

Pe baza acestui PUZ s-a emis Autorizația de Construire nr. 134/10.02.2023, ce permite edificarea clădirii controversate cu 6 etaje (2S+P+5E+6 retras).

Dosare conexe și un precedent mai vechi

La aceeași instanță figurează și dosarul 551/118/2025, vizând alte acte administrative aferente acelorași terenuri, precum și dosarul 5365/118/2024, deschis de Prefectura Constanța pentru anularea Autorizației nr. 134/2023. În acesta din urmă, instanța a admis intervențiile reclamanților și a trimis cauza către dosarul principal 5375/118/2024, invocând litispendența.

Un precedent al dezvoltărilor din zonă este HCL nr. 692/2005, prin care se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru construirea a două locuințe S+P+1E pe str. Prelungirea Bucovinei nr. 1A-1B, teren aparținând soților Ion și Elena Bucovală.

Constantin Chimișliu – omul de afaceri vizat

Constantin Chimișliu este fondatorul companiei Biochem, lider pe piața produselor pentru protecția plantelor, și a figurat în Top 300 Capital cu o avere estimată între 38 și 40 de milioane de euro. Implicarea sa în proiecte imobiliare majore din Constanța l-a plasat de mai multe ori în centrul unor litigii privind autorizații, PUZ-uri și drepturi de proprietate.

Dosarul 28569/212/2025, aflat pe Secția civilă a Tribunalului Constanța, marchează o nouă etapă în disputele dintre autoritățile locale și Constantin Chimișliu. Deși obiectul exact al „pretențiilor” nu este încă public, contextul sugerează că procesul ar putea avea legătură cu investițiile sau actele administrative deja contestate.


PRECIZĂRI:

 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
 
Se cere anularea autorizației de construire pentru un bloc de 6 etaje, din Constanța. Investiția este a lui Constantin Chimișliu