Un litigiu de urbanism implică primarul Constanței și mai multe persoane fizice. Se cere suspendarea executării unui proiect rezidențial

Pe rolul Tribunalului Constanța a fost înregistrat dosarul nr. 2605/118/2026,din 11.05.2026  care are ca obiect „anulare act administrativ suspendare executare act adm./obligaţia de a face/ pretenţii/AUTORIZAŢIE NR 931/23.12.2025”.
 
Părți în proces sunt primarul municipiului Constanța, Wolf YSN Residence SRL  în calitate de pârâți,  iar reclamanți s-au constituit câteva persoane fizice: Tudor Victor George, Bogdan Florin Alexandru, Stanciuc Adrian, Dinu Paul Mihai.
 

Dosarul se află în secția de contencios administrativ şi fiscal,  cu stadiul procesului pe fond.
 
Magistrații nu au stabilit încă un termen în cauză.




 
Care este miza procesului
 
Primăria municipiului Constanța a emis Autorizația de Construire nr. 931, la data de 23 decembrie 2025, pentru realizarea unui nou proiect imobiliar pe aleea Dimitrie Onciu (Aleea A) nr. 16C, în municipiul Constanța.
 
Potrivit documentației, beneficiarul autorizației este Wolf YSN Residence, prin Ali Gagi, iar proiectul prevede edificarea unui imobil de locuințe colective cu regim de înălțime P+2E+3ER+4ER, cu spațiu comercial la parter, amenajarea terenului și împrejmuirea proprietății.
 
 

Detalii despre proiect
 
Autorizația este valabilă pentru o perioadă de 24 de luni, iar durata estimată a lucrărilor este de 36 de luni. Termenul de expirare al autorizației este 23 decembrie 2027.
 
Proiectul vizează dezvoltarea unei noi zone rezidențiale cu funcțiuni mixte, contribuind la extinderea fondului locativ din municipiul Constanța și la diversificarea serviciilor comerciale la nivel de cartier.
 
 
Date financiare despre Wolf YSN Residence
 
Potrivit datelor financiare disponibile, Wolf Ysn Residence a înregistrat în 2024:
 

• cifră de afaceri: 1.002.242 lei
• pierdere: 404.707 lei
• scădere de 5.225% față de anul anterior
• număr mediu de angajați: 1 

Societatea are o vechime de 2 ani, fiind înființată la data de 8 noiembrie 2023.
 
Sediul social al societății este situat pe strada Frunzelor nr. 39, ap. 1, municipiul Constanța. Firma este deținută integral de Ali Gagi, care are calitatea de asociat unic (100%), cu un aport la capitalul social de 200 lei.
 
Totodată, Ali Gagi figurează și ca administrator al societății, mandatul acestuia fiind valabil până la 8 noiembrie 2073, potrivit datelor actualizate la 10 decembrie 2025.
 
Deși societatea este una relativ nouă și a raportat pierderi în ultimul an fiscal, proiectul autorizat indică intenția dezvoltatorului de a realiza o investiție imobiliară de anvergură medie, cu funcțiuni rezidențiale și comerciale, într-o zonă a municipiului Constanța aflată în dezvoltare.

 
Ce solicită reclamanții
 
Prin acțiunea introdusă în instanță, reclamanții cer atât anularea autorizației de construire, cât și suspendarea executării acesteia până la soluționarea definitivă a cauzei.
 
O eventuală admitere a cererii de suspendare ar putea conduce la oprirea temporară a lucrărilor până la finalizarea procesului.
 
Astfel de litigii de urbanism apar, de regulă, în contextul disputelor privind regimul de înălțime al construcțiilor, impactul asupra vecinătăților, respectarea documentațiilor urbanistice sau a condițiilor de autorizare.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecția datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.
 
 
Citește și
 Autorizație de construire pentru un nou ansamblu rezidențial cu spațiu comercial, pe aleea Dimitrie Onciu din Constanța