Schemă imobiliară pe Facebook O femeie, acuzată că ar fi vândut un teren pe care îl înstrăinase deja! Ce condamnare a primit la Judecătoria Constanța

O femeie în vârstă din județul Constanța a fost condamnată la 1 an și 2 luni de închisoare în regim de detenție după ce a vândut, pentru a doua oară, un teren pe care îl înstrăinase încă din anul 2019.
 
Cu banii luați drept avans de la partea vătămată, femeia a susținut că a încercat să își achite datoriile la cămătari. Decizia Judecătoriei Constanța a fost atacată cu apel, iar o soluție definitivă este așteptată la Curtea de Apel pe 10 septembrie 2026.
 
Inculpata, Bolat (fostă N.) Ghiulserim, a fost găsită vinovată pentru înșelăciune (art. 244 alin. 1 și 2 Cod Penal) și fals în declarații (art. 326 alin. 1 Cod Penal).
 
Un teren moștenit, vândut de două ori
 
Potrivit anchetatorilor, inculpata a moștenit în anul 2019 un teren arabil de 934 mp situat în satul Lazu (orașul Eforie), în baza unei sentințe civile. În toamna aceluiași an (23 septembrie 2019), femeia a vândut terenul unei persoane contra sumei de 82.600 de lei (aproximativ 17.500 de euro). Din declarațiile sale a reieșit că banii au fost folosiți de soțul ei pentru achiziția unei mașini și a unei platforme, investiție din care au pierdut ulterior o mare parte din sumă.
 
Doi ani mai târziu, în noiembrie 2021, fiind presată de cămătari să restituie alte împrumuturi, Bolat Ghiulserim a scos din nou terenul la vânzare, publicând un anunț pe platforma Facebook Marketplace.
 
A atras un cumpărător, pe George Nastu, pe care l-a convins că este în continuare proprietara de drept a imobilului. Cei doi s-au înțeles pentru suma de 20.000 de lei, iar la data de 4 noiembrie 2021 au mers la un birou notarial din Constanța, unde au semnat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare.

 
Pentru a perfecta actul, femeia a declarat pe propria răspundere în fața notarului public că terenul nu a fost înstrăinat altor persoane. Ea a încasat un avans de 5.000 de lei, urmând ca diferența de 15.000 de lei să fie achitată la semnarea contractului final, stabilită pentru 14 ianuarie 2022.
 
Executarea silită a scos la iveală frauda
 
Când a sosit data perfectării actelor, femeia nu s-a mai prezentat la notar și a refuzat să returneze avansul. Păgubitul s-a adresat unui executor judecătoresc pentru a-și recupera banii, obținând încuviințarea executării silite la Judecătoria Constanța.
 
Abia în cadrul demersurilor de executare s-a descoperit că terenul fusese înstrăinat încă din 2019, iar femeia nu mai figura în evidențele fiscale cu niciun alt bun mobil sau imobil pe numele său. Partea vătămată a depus plângere penală în primăvara anului 2022.
 

Recunoaștere la urmărirea penală, dar absență de la proces
 
În cursul anchetei penale, Bolat Ghiulserim a recunoscut faptele, declarând că știa că acționează ilegal, însă avea nevoie urgentă de bani din cauza amenințărilor cămătarilor.
 
Tragerea la răspundere a urmat însă un parcurs anevoios:
 
În faza de judecată la fond, inculpata nu s-a mai prezentat la niciun termen și nu a achitat prejudiciul.
 
Nu și-a exprimat acordul pentru prestarea de muncă neremunerată în folosul comunității, motiv pentru care instanța a stabilit că pedeapsa trebuie executată în regim privativ de libertate.
 
La 16 aprilie 2026, Judecătoria Constanța a pronunțat condamnarea: 1 an de închisoare pentru înșelăciune și 6 luni pentru fals în declarații. Prin contopire, i s-a aplicat pedeapsa rezultantă de 1 an și 2 luni de închisoare cu executare.
 
De asemenea, instanța a obligat-o la plata sumei de 5.000 de lei daune materiale către partea vătămată George Nastu și i-a interzis exercitarea unor drepturi civile pe o perioadă de 2 ani după executarea pedepsei.
 
Decizia finală, amânată la Curtea de Apel
 
Sentința de fond a fost atacată cu apel de către inculpată pe 23 aprilie 2026.
 
Dosarul se află pe rolul Secției Penale a Curții de Apel Constanța (complet C. 5 A). După ce pronunțarea a fost amânată succesiv în lunile iunie și iulie, magistrații au stabilit că o hotărâre definitivă va fi redactată și dată publicității la data de 10 septembrie 2026.
 

 
Surse de documentare: Portalul Instanțelor de Judecată și Rejust.ro - Hotarârea nr. 412/2026 din 16.04.2026 pronunțată de Judecătoria Constanța
 
Facem precizarea că, pe parcursul întregului proces penal, persoanele cercetate beneficiază de drepturile și garanțiile procesuale prevăzute de Codul de procedură penală, precum și de prezumția de nevinovăție.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
Zeci de vânzători de pe platforme online, înșelați cu dovezi de plată fictive! O femeie, acuzată că s-ar fi îmbogățit de pe urma acestora, așteaptă verdictul Curții de Apel Constanța