Proiecte imobiliare din Mamaia Sat, anulate de magistrații din Constanța. Primarul de la Năvodari a făcut recurs

 
Tribunalul Constanța a admis în parte acțiunea de tutelă administrativă formulată de Prefectul Județului Constanța împotriva actelor emise de Primarul Orașului Năvodari. Decizia, pronunțată inițial la finele anului 2025 și rectificată pentru erori materiale în ianuarie 2026, vizează proiecte imobiliare în care sunt implicați pârâții Mazilu Marian, Crișan Ala și societatea Aqua Force SRL.

Prin sentința civilă nr. 1372/2025, judecătorii au dispus anularea următoarelor documente: Autorizația de construire nr. 76/03.02.2020;Autorizația de construire nr. 473/28.08.2020;Certificatul de urbanism nr. 984/02.12.2020.






Pe de altă parte, instanța a respins cererea de anulare pentru alte două certificate de urbanism (din ianuarie și iunie 2020), considerând acțiunea nefondată în acele puncte.

Nemulțumit de soluția de anulare a actelor, Primarul Orașului Năvodari a declarat recurs în data de 27 ianuarie 2026.

Reclamantul solicită magistraților anularea Certificatului de Urbanism nr. 34 din 13.01.2020, document ce fusese eliberat cu scopul specific de „intrare în legalitate” pentru un ansamblu de locuințe (identificate ca C1-C).


Proiectul vizat constă într-un imobil cu regim de înălțime S+P+1E (Subsol + Parter + 1 Etaj).

 
Autorizația de construire nr. 76 din 03.02.2020, emisă de Primăria Orașului Năvodari pe numele beneficiarilor Mazilu Marian și Mazilu (actuală Crișan) Ala, a fost recent anulată de Tribunalul Constanța în cadrul unui proces de tutelă administrativă.

Documentul viza executarea unor lucrări pe un teren situat în Mamaia Sat, strada M1, lot 1, identificat prin numărul cadastral (CF) 117817



Autorizației de construire nr. 473 din 28.08.2020 a fost emisă de Primăria Orașului Năvodari.

Documentul viza executarea unor lucrări pe strada M1, nr. FN, lot 1, teren identificat cu numărul cadastral 117817.

Certificatul de urbanism nr. 435 din 24.06.2020 a fost emis pe numele societății SC Aqua Force SRL, prin Damian Adrian, pentru terenul situat în Mamaia Sat, strada M1, lot 1, identificat prin numărul cadastral 117817.

Certificatul de urbanism nr. 984 din 02.12.2020 a fost emis de Primăria Orașului Năvodari pentru societatea SC Aqua Force SRL, reprezentată de Damian Adrian. Actul viza terenul situat în Mamaia Sat, strada M1, lot 1, identificat prin numărul cadastral 117817.


Dosarul a fost înregistrat oficial la Curtea de Apel Constanța pe 13 februarie 2026, unde magistrații vor reanaliza legalitatea autorizațiilor emise.
 
 
Amintim că, Tribunalul Constanța – Secția Penală, completul F5, a decis în ședința din 24 iulie 2025 că sesizarea formulată de DNA – Serviciul Teritorial Constanța prin rechizitoriul nr. 92/P/2023 este legală, iar probele au fost administrate corect. Instanța a respins toate cererile și excepțiile formulate de inculpații Cotigi Giorgiana, Damian Adrian și Vasea Traian, dispunând începerea judecății pe fond în dosarul penal nr. 360/118/2025/a1.
 
În centrul dosarului stă fosta arhitect-șef a orașului Năvodari, Cotigi Giorgiana, acuzată de două fapte de luare de mită și de folosirea funcției pentru favorizarea unor persoane, în legătură cu emiterea unor documentații de urbanism pentru dezvoltări imobiliare din oraș.

 
Cronologia faptelor reținute în rechizitoriu
 
Potrivit rechizitoriului DNA (consultat integral de redacția noastră), faptele s-au desfășurat în perioada martie – decembrie 2020, fiind documentate în două episoade distincte de mituire a funcționarului public.
 
 
Episodul 1 – Vânzare fictivă de imobil

În perioada martie – noiembrie 2020, Cotigi Giorgiana ar fi primit mită de la Damian Adrian, reprezentantul Aqua Force SRL, sub forma unei tranzacții imobiliare fictive. Un imobil situat în Năvodari a fost vândut la un preț subevaluat artificial, de 110.000 lei, deși valoarea reală era estimată la peste 166.000 lei.
Diferența, în valoare de 36.500 euro și 56.529,99 lei, a fost considerată mită disimulată, pentru obținerea documentelor urbanistice necesare proiectului dezvoltatorului.


 
Episodul 2 – Lucrări gratuite de amenajare
 
În noiembrie – decembrie 2020, Vasea Traian i-ar fi oferit inculpatei lucrări de amenajare interioară la același imobil, în valoare de 12.853,51 lei, fără plată și fără contract. În schimb, ar fi obținut eliberarea unor documente urbanistice pentru proiectele în care era implicat.
În ambele situații, foloasele necuvenite au fost legate direct de atribuțiile de serviciu ale arhitectului-șef, respectiv emiterea de certificate și avize favorabile pentru proiectele imobiliare ale celor doi inculpați și firmelor acestora.
 
Inculpații și acuzațiile

Cotigi Giorgiana – două infracțiuni de luare de mită și folosirea funcției în scopul favorizării unor persoane, cu aplicarea dispozițiilor legale privind funcționarii publici.

Damian Adrian – dare de mită, în calitate de administrator al firmei Aqua Force SRL.
Vasea Traian – dare de mită, pentru foloasele acordate în natură.
Aqua Force SRL – inculpată persoană juridică, pentru dare de mită, prin reprezentantul său legal.
 
Măsuri asigurătorii și confiscări
Pe durata anchetei, DNA a impus măsuri asigurătorii asupra imobilului care a făcut obiectul mitei. Acestea au fost dispuse prin ordonanța nr. 92/P/2023 din 22 martie 2024 și menținute prin ordonanțele din 21 august 2024 și 13 decembrie 2024.
 
Procurorii solicită acum menținerea sechestrului și confiscarea sumelor provenite din infracțiuni:

• 36.500 euro
• 56.529,99 lei
• 12.853,51 lei 

Facem precizarea că, pe parcursul întregului proces penal, persoanele cercetate beneficiază de drepturile și garanțiile procesuale prevăzute de Codul de procedură penală, precum și de prezumția de nevinovăție.


 
 
Despre Aqua Force SRL

Firma Aqua Force SRL din Năvodari, a fost înființată la data de 28.10.2009 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 6812 - Dezvoltare (promovare) imobiliară.

Cifra de afaceri Aqua Force SRL a fost de 3.727.194  lei în anul 2024, cu un profit de 946.640 lei.

Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 28,36%.

Aqua Force SRL a raportat 5 angajați în anul 2024.

Asociat și administrator este Damian Adrian. Acesta este asociat și administrator și la Blue Aqua Force SRL.



PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise. 
 


 Citește și:

Judecata începe în dosarul de corupție de la NăvodariMită în valoare de 36.500 euro și peste 69.000 lei, mascată prin vânzări fictive și lucrări gratuite (RECHIZITORIU)