Proces fierbinte la Curtea de Apel Constanța Primăria Năvodari și investitorii Beach Land, în plin război imobiliar

O nouă confruntare juridică se desfășoară în instanță între Primăria Năvodari și investitorii unui proiect imobiliar din zona Beach Land, în centrul atenției aflându-se autorizația de construire nr. 336 din 23 iulie 2021. Emiterea acesteia de către administrația locală a fost contestată de Prefectul Județului Constanța, iar dosarul se află acum în faza de recurs pe rolul Curții de Apel Constanța, înregistrat sub numărul 6786/118/2024, secția de contencios administrativ și fiscal.

Părțile implicate

În acest dosar, reclamantul este Prefectul Județului Constanța, iar pârâții sunt Primarul orașului Năvodari (Florin Chelaru) și beneficiarii autorizației: Jenică Dop, Laura Carmen Dop, Adrian Duminică și Alexandra Livia Duminică. Următoarea ședință de judecată este programată pentru 18 septembrie 2025.

Autorizația de construire contestată a fost emisă pentru modificarea unui proiect deja aprobat în 2018 (AC nr. 48/19/23.01.2018), care prevedea edificarea unei clădiri de garsoniere, împrejmuire, racorduri și branșamente utilitare. În 2021, beneficiarii au solicitat extinderea construcției prin adăugarea unui etaj suplimentar, trecând de la P+2E la P+3E, conform regulamentului local de urbanism aferent PUZ-ului aprobat prin HCL nr. 86/06.03.2009. Clădirea în cauză, situată pe strada B3 nr. 22-24 din Beach Land, are o suprafață desfășurată de 860,57 mp și cuprinde 15 garsoniere (15 camere).

Inițial, dosarul a fost înregistrat la Tribunalul Constanța pe 25 septembrie 2024. Instanța de fond a dat câștig de cauză Prefectului, anulând autorizația de construire nr. 336/23.07.2021. Hotărârea a fost pronunțată la 14 martie 2025 și a fost comunicată părților. Conform procedurii, cei vizați au avut la dispoziție 15 zile pentru a formula recurs, iar această cale de atac a fost utilizată de Primarul orașului Năvodari, care a înregistrat recursul pe 29 aprilie 2025.

Conexiuni și istoricul investitorilor

Jenică Dop, unul dintre beneficiarii autorizației, este cunoscut pentru relațiile apropiate cu fostul primar al Sectorului 2 din București, Neculai Onțanu, în timpul căruia firma acestuia a primit mai multe contracte de lucrări publice. De asemenea, numele său a fost vehiculat în presă într-un scandal din 2009 legat de presupuse finanțări electorale oferite în schimbul unor contracte prin Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, potrivit informațiilor prezentate de jurnalul.ro 


De asemenea, un articol publicat de România Curată în 2016 dezvăluie modul în care fostul ofițer SRI, Daniel Dragomir, a crescut capitalul firmei sale cu peste 17 milioane de euro folosind obligațiuni emise de ”Regatul României” în 1931 În această afacere apare și numele Jenică Dop, un om de afaceri cunoscut, după cum am menționat anterior, pentru legăturile cu fostul primar Neculai Onțanu. Firma Agrement Sport Club SRL, unde Jenică Dop a fost asociat, este amintită ca parte din rețeaua de persoane apropiate lui Dragomir. Firma are legături și cu alți oameni implicați în afaceri cu statul.

De asemenea, amintim faptul că, în anul 2025, Administrația Bazinală de Apă Dobrogea-Litoral (ABADL) a încheiat 21 de contracte de închiriere pentru cele 21 de subsectoare ale sectorului de plajă Năvodari I, care are o suprafață totală de 12 hectare. Contractele au fost semnate cu diverse societăți comerciale și o întreprindere individuală. Printre firmele care au semnat contracte se numără și Agrement Sport Club SRL, care a încheiat trei contracte și a închiriat astfel o suprafață totală de 2,4 hectare de plajă.

Adrian Duminică și Jenică Dop sunt, totodată, fondatorii Agrement Sport Club SRL, o firmă înființată la data de 3 mai 2012, cu sediul în Voluntari, județul Ilfov. Deși cei doi s-au retras ulterior din firmă, aceasta operează în domeniul hotelier.  Conform datelor de pe platforma termene.ro, consultată la data de 26 mai 2025, actualii asociați sunt Marius Duminică, Anamaria Țone și Andreea Alexandra Dop Mahu, iar administratori: Marius Duminică și Flavius Alexandru Țone.

Duminică Marius și Țone Flavius-Alexandru sunt parteneri în firmele The Canteen SRL și Tehnopard Sistem SRL.


Duminică Marius mai deține și/sau administrează firmele, astfel – 73,33% din  Partners Consulting R&C Impex SRL, 33,34 % din Partners R&C&M Impex SRL, 18,80 % din Recon și Doje SRL, 50% din The Canteen SRL, 25% din Tehnopard Sistem SRL, 50% din Dumioni Sport SRL și în societățile radiate Construct Expert Internațional SRL și Amapersonal SRL Voluntari.

Firma are puncte de lucru și în Năvodari, inclusiv la locația proiectului contestat.

În 2023, Agrement Sport Club SRL a raportat o cifră de afaceri de 8.245.771 lei, un profit net de 2.230.727 lei, datorii de 537.493 lei și un număr mediu de 31 de angajați.

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și: