Prefectura Constanța câștigă în primă instanță Autorizația de construire și certificatul de urbanism pentru un bloc supraetajat în Năvodari, la Curtea de Apel

 

 
 
 Tribunalul Constanța a anulat, printr-o decizie pronunțată pe 23 aprilie 2025, Autorizația de Construire nr. 488/16.12.2022 și Certificatul de Urbanism nr. 563/07.07.2022, emise de Primarul Orașului Năvodari pentru firma SC Green Land Residence SRL.


Decizia vine în urma unei acțiuni în instanță inițiate de Prefectul Județului Constanța, care a contestat legalitatea actelor administrative ce permiteau supraetajarea unui bloc.

Soluția pe scurt: Admite excepţia lipsei calităţii procesual pasive a pârâtului IJC-Constanţa prin ISC şi respinge cererea principală de chemare în judecată, formulată în contradictoriu cu acest pârât ca îndreptată împotriva unei persoane fără calitate procesual pasivă. Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul Prefectul Judeţului Constanţa, în calitate de reprezentant legal al Instituţiei Prefectului Jud. Constanţa, în contradictoriu cu pârâtul Primarul Oraşului Năvodari şi pârâta Green Land Residence SRL. Anulează Autorizaţia de Construire nr. 488/16.12.2022, emisă de pârâtul Primarul oraşului Năvodari pentru pârâta Green Land Residence SRL, în scopul executării lucrărilor de construire pentru modificare proiect în curs de execuţie autorizat cu AC 420/03.09.2021 prin supraetajare cu un nivel în limita a 20 % din suprafaţa desfăşurată conform Legii 50/1991 de la P+4E+Spaţii tehnice la P+5E+Spaţii tehnice (casa scării şi liftului) cu păstrarea funcţiunii de locuinţe şi modificare arhitectură, pe terenul situat în oraşul Năvodari, str. M17, FN, jud. Constanţa, cu nr cadastral 123461. Anulează Certificatul de Urbanism nr. 563/07.07.2022 emis de pârâtul Primarul oraşului Năvodari pentru pârâta Green Land Residence SRL, în scopul modificare proiect în curs de execuţie autorizat cu AC 420/03.09.2021 prin supraetajare cu un nivel în limita a 20 % din suprafaţa desfăşurată conform Legii 50/1991 de la P+4E+Spaţii tehnice la P+5E+Spaţii tehnice (casa scării şi liftului) cu păstrarea funcţiunii de locuinţe şi modificare arhitectură, pe terenul situat în oraşul Năvodari, str. M17, FN, jud. Constanţa, cu nr cadastral 123461. Fără cheltuieli de judecată. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată la data de 23.04.2025, în conformitate cu prevederile art. 402 din CPC sub rezerva art. 396 alin. 2 din CPC raportat la art. 401 alin. 2 teza ultimă din CPC.

Document: Hotarâre  549/2025  23.04.2025- se arată pe Portalul Instanțelor de Judecată.

Obiectul dosarului (nr. unic 5132/118/2024), înregistrat pe 31 iulie 2024, a fost "acțiune prefect – tutelă administrativă anulare act adm/ certificat nr. 563/07.07.2022, autorizație nr. 488/16.12.2022".



Concret, autorizația anulată viza modificarea unui proiect în curs de execuție (AC 420/03.09.2021) prin supraetajarea cu un nivel, de la P+4E+Spații tehnice la P+5E+Spații tehnice, cu păstrarea funcțiunii de locuințe și modificare de arhitectură. Imobilul este situat în Năvodari, strada M17, FN, având numărul cadastral 123461.

Instanța a admis cererea Prefectului Județului Constanța și a respins excepția lipsei calității procesual pasive a Inspectoratului Județean în Construcții Constanța prin Inspectoratul de Stat în Construcții (IJC-Constanța prin ISC).

Atât Primarul Orașului Năvodari, cât și SC Green Land Residence SRL au declarat recurs împotriva acestei decizii, la data de 5 iunie 2025. Dosarul a fost deja înregistrat la Curtea de Apel Constanța pe 11 iunie 2025, unde se va judeca în stadiul de recurs.

 

Despre Green Land Residences SRL

 
Firma Green Land Residence SRL din Constanța, a fost înființată la data de 02.12.2019 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 4110 - Dezvoltare (promovare) imobiliară.

Cifra de afaceri a firmei a atins 3.375.919 lei în 2024, marcând o creștere impresionantă de 436%. Și mai spectaculoasă este evoluția profitului, care a ajuns la 2.489.860 lei , adică o majorare de 1222% față de anul precedent. În ciuda acestor performanțe, numărul mediu de angajați a rămas la un singur salariat.

Asociați sunt Valentin Stănescu (care este și administrator) și Bidu Adriana.


Valentin Stănescu mai apare în firma Donald Serv SRL. 



PRECIZĂRI:  
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.




Citește și:

Green Land Residence va supraetaja blocul pe care îl ridică în Mamaia Sat