UPDATE Punct de vedere agenția Kastel Group O terapeută din Elveția reclamă la Judecătoria Constanța agenția imobiliară Kastel Consumer Services SRL

 

• Judecătoria Constanța încă nu a stabilit un termen pentru soluționarea litigiului, conform Portalului Instanțelor de Judecată

 
Krupp Camelia, o terapeută cu peste 20 de ani de experiență stabilită în Elveția, a dat în judecată agenția imobiliară Kastel Consumer Services SRL, cu sediul în Constanța, pe strada Lanului nr. 17B.
 
Obiectul dosarului ajuns pe 10 iunie a.c. la Judecătoria Constanța este „acțiune în răspundere contractuală”, ceea ce ar putea să însemne că agenția imobiliară nu a respectat obligațiile contractuale față de reclamantă.
 
Judecătoria Constanța încă nu a stabilit un termen pentru soluționarea litigiului, conform Portalului Instanțelor de Judecată.


 
Despre Kastel Consumer Services SRL
 
Potrivit termene.ro, platformă consultată miercuri, 11 iunie 2025, Kastel Consumer Services SRL a fost înființată în anul 2020 și obiectul de activitate este „agenții imobiliare”.
 
În anul 2024, firma a raportat o cifră de afaceri egală cu 296.353 lei, un profit egal cu 91.945 lei, datorii egale cu 92.642 lei și un singur angajat.

 
La sediul de pe strada Lanului nr. 17B mai funcționează societățile: Kastel Business Connect SRL, Monetics SRL, Fundația Kastel – Inaugurează Viitorul și Business Menthor Group SRL.
 
Conform termene.ro, asociații Kastel Consumer Services SRL sunt Kastel Business Connect SRL (95%) și Martinescu Georgeta (5%). Administratorul este Mititean Pompei, asistent universitar dr. în cadrul Facultății de Management a SNSPA unde predă, din 2024, seminarele din sfera guvernanței corporative și economia întreprinderii.
 
Conform site-ului facultății, el a urmat studiile doctorale în contabilitate în cadrul Școlii Doctorale de Contabilitate – ASE Bucuresti, concentrându-se asupra modului în care politicile de guvernanță corporativă afectează performanța financiară, socială și de mediu a companiilor listate.
 
Conform RECOM, Mititean Pompei mai apare în: Roxintel SRL, Monetics SRL și Kastel Business Connect SRL.
 

Despre Kastel Business Connect SRL
 
Potrivit termene.ro, Kastel Business Connect SRL a fost fondată în 2016 sub numele Kastel Property Management, are ca obiect de activitate „agenții imobiliare”, iar sediul social este pe strada Lanului nr. 17B.
 
În anul 2024, Kastel Business Connect SRL a avut o cifră de afaceri de peste 1,3 milioane lei, un profit de peste 128.000 lei, datorii de peste 450.000 lei și doi angajați.
 
Mititean Pompei este asociat și administrator.
 
Conform imobiliare.ro, pe Kastel Business Connect SRL funcționează Kastel Group, ce oferă consultanță imobiliară și property management, asigurări și rent-a-car.
 

„Prin valorile Kastel Group ne-am luat angajamentul de a avea o conduită etică profesională și responsabilă, aceasta fiind esența succesului imobiliar. Acționăm cu onestitate și respect pentru ceilalți, suntem aici pentru că am aderat la cele mai înalte standarde de etică profesională. Urmărim întotdeauna să construim relații de lungă durată cu clienții noștri și abordăm fiecare solicitare cu atitudine proactivă, oferind soluții practice de fiecare dată”, se mai arată pe site-ul amintit.

Referitor la articolul publicat în data de 12 iunie 2025 de către publicația ZIUA de Constanța, intitulat *„O terapeută din Elveția reclamă
la Judecătoria Constanța agenția imobiliară Kastel Consumer Services SRL”*, dorim să facem următoarele precizări, pentru o corectă informare a publicului:
https://www.ziuaconstanta.ro/stiri/justitie/o-terapeuta-din-elvetia-reclama-la-judecatoria-constanta-agentia-imobiliara-kastel-consumer-services-srl-901083.html


Litigiul menționat în articol are ca punct de plecare *neplata chiriilor de către unii dintre chiriașii proprietăților administrate*, în contextul în care agenția noastră nu a avut posibilitatea legală de a recupera debitele restante. Acest lucru s-a datorat refuzului repetat al proprietarei de
a *înregistra contractele de închiriere la ANAF*, deși am explicat în mod constant că legislația din România impune înregistrarea veniturilor obținute din închirierea unor proprietăți situate pe teritoriul României.


Deși proprietara a susținut că își achită taxele în Elveția, legislația românească impune declararea acestor venituri în România, iar *în lipsa
înregistrării, contractele nu pot avea titlu executoriu*, ceea ce limitează drastic posibilitatea de a iniția proceduri legale eficiente pentru recuperarea datoriilor.


Menționăm că *agenția noastră nu are autoritatea legală de a obliga un proprietar să își declare veniturile* și nici nu poate garanta achitarea chiriilor de către chiriași. Rolul nostru, în calitate de agenție de property management, este de a *media relația între părți, de a gestiona administrativ proprietățile și de a propune soluții legale*, însă *nu putem acoperi financiar neplata chiriașilor rău-platnici*.


Regretăm situația prezentată și dorim să subliniem că, în ciuda tuturor demersurilor și recomandărilor făcute proprietarei privind conformarea fiscală, acestea nu au fost urmate, ceea ce a condus inevitabil la dificultăți în administrare și, în cele din urmă, la acest litigiu.


Vom colabora pe deplin cu autoritățile competente pentru clarificarea situației și ne exprimăm speranța că prezentul punct de vedere va contribui la o înțelegere corectă și echilibrată a contextului.