Notar, executor judecătoresc și avocat, trimiși în judecată de DNA - teren al Primăriei Capitalei „înghițit” din acte

Procurorii din cadrul Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul Teritorial Constanța au dispus trimiterea în judecată, în stare de libertate, a patru persoane cu funcții-cheie în domeniul juridic și cadastral, într-un dosar ce vizează fapte grave de abuz în serviciu, instigare și complicitate, soldate cu un prejudiciu semnificativ în dauna Municipiului București.

Potrivit rechizitoriului DNA, au fost trimiși în fața instanței:

• Anghel Andrei, notar public, pentru săvârșirea infracțiunii de abuz în serviciu, dacă funcționarul public a obținut pentru sine sau pentru altul un folos necuvenit;

• Coșoreanu Iulian-Ilie, executor judecătoresc, pentru două infracțiuni de instigare la abuz în serviciu, dintre care una în forma participației improprii;

• M.C.R., avocat, pentru două infracțiuni de instigare la abuz în serviciu, una dintre acestea în forma participației improprii;

• C.M.E., inginer cadastru, pentru două infracțiuni de complicitate la abuz în serviciu, dintre care una în forma participației improprii.

Cum ar fi fost „umflat” un imobil din București

Anchetatorii susțin că, în luna noiembrie 2019, notarul public Anghel Andrei, la solicitarea executorului judecătoresc Coșoreanu Iulian-Ilie și a avocatului M.C.R., ar fi întocmit o încheiere de rectificare și completare privind situația juridică a unui imobil situat în municipiul București, aflat în proprietatea celor doi.

Documentul ar fi fost emis cu încălcarea prevederilor Legii nr. 36/1995 a notarilor publici și ar fi consemnat, în mod nereal, o majorare a suprafeței terenului cu 296 mp și a construcțiilor cu 277 mp, față de situația reală din teren. În acest mod, imobilul ar fi fost extins nelegal prin acapararea integrală a unui teren învecinat, teren viran aflat în proprietatea Municipiului București și în administrarea Primăriei Sectorului 3.

Terenul respectiv făcuse obiectul unor cereri de retrocedare încă din anul 1991, iar în luna septembrie 2025 ajunsese deja în etapa jurisdicțională.

Documentație cadastrală falsificată

La baza încheierii notariale ar fi stat un plan de amplasament și delimitare (PAD) întocmit în fals, în luna noiembrie 2019, de către inculpata C.M.E., inginer cadastru. Acest document ar fi stat la baza noilor măsurători neconforme cu realitatea, preluate ulterior atât de notar, cât și de instituțiile de cadastru.

Ulterior, printr-o cerere înregistrată la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Sector 3, Coșoreanu Iulian-Ilie și M.C.R. ar fi determinat un registrator și un asistent din cadrul BCPI să emită, din culpă, o încheiere de rectificare a cărții funciare, prin care dreptul de proprietate al celor doi a fost înscris în afara limitelor legale.

Prejudiciu de peste 855.000 de lei

DNA arată că, prin aceste demersuri, s-a produs un prejudiciu în cuantum de 855.052 lei, echivalentul a 180.193 de euro, reprezentând contravaloarea terenului de 296 mp scos nelegal din proprietatea Municipiului București. Aceeași sumă reprezintă și folosul necuvenit obținut de inculpații Coșoreanu Iulian-Ilie și M.C.R.

Municipiul București s-a constituit parte civilă în dosar, iar procurorii au dispus măsuri asigurătorii asupra bunurilor aparținând inculpaților, în vederea recuperării prejudiciului.

Dosarul a fost trimis spre judecare Curții de Apel București, cu propunerea de menținere a măsurilor asigurătorii.

Legături cu activitatea de executare silită din Constanța

Numele executorului judecătoresc Coșoreanu Iulian-Ilie apare și în contextul mai multor proceduri de executare silită derulate prin SCPEJ Coșoreanu & Asociații, inclusiv în județul Constanța.

În cursul anului 2024, societatea profesională de executori judecătorești a organizat mai multe licitații publice privind vânzarea unor apartamente din complexul Nordis Mamaia, situat în orașul Năvodari, județul Constanța. La datele de 11 septembrie 2024 și 9 octombrie 2024, au fost scoase la licitație mai multe imobile aparținând debitorului Nordis Management SRL, la cererea unor creditori precum D&A Architectural Facades SRL, Euro Vial Residence SRL și Zaldo Management SRL.

Licitațiile au vizat apartamente cu o cameră, situate la diferite etaje ale aparthotelului Nordis Mamaia, prețurile de pornire fiind stabilite la 75% din valoarea de evaluare, conform Codului de procedură civilă, ajungând la sume cuprinse între aproximativ 380.000 și 466.000 de lei, TVA inclus.

Prezumția de nevinovăție

DNA subliniază că trimiterea în judecată reprezintă o etapă a procesului penal și nu înfrânge principiul prezumției de nevinovăție, de care beneficiază toate persoanele inculpate până la o hotărâre definitivă a instanței.

Cazul readuce în atenție vulnerabilitățile existente la intersecția dintre activitatea notarială, cea de cadastru și procedurile de publicitate imobiliară, precum și impactul major pe care astfel de fapte îl pot avea asupra patrimoniului public.