Litigiul dintre ABADL și Havana Beach Trust SRL a ajuns la Tribunalul Constanța. După 2 ani de judecată, beach barul nu a fost desființat

Ieri, 28 octombrie 2025, a fost înregistrat în apel procesul civil în care ABADL a solicitat firmei Havana Beach Trust SRL să desființeze construcțiile provizorii de tip beach-bar din zona stațiunii Mamaia Nord, județul Constanța.

Dosarul cu nr. 14125/212/2023 a ajuns pe rolul Tribunalului Constanța, la secția civilă, litigiul dintre Administrația Națională Apele Române -
Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral, în calitate de reclamant și Havana Beach Trust SRL, în calitate de pârât, parte care a declarat și apelul.

Stadiul procesual a fost pe fond.
 
Pentru ce se judecă cele două părți


Administrația Națională Apele Române - Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral obligă  Havana Beach Trust SRL la desființarea construcției provizorii de tip beach-bar, edificată în Constanţa, județul Constanța, sectorul de plajă din statiunea Mamaia, plaja Mamaia
V, subsector 5, înregistrat cu Contractul de închiriere 27.05.2013 valabil până la 15.10.2022,  punct de lucru temporar.
 
Potrivit portalului Rejust, pârâta trebuie să readucă terenul la starea inițială, în termen de 15 zile de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri. În caz de neexecutare voluntară, autorizează reclamanta (ABADL) să procedeze la desființarea lucrării pe cheltuiala pârâtei.
 
De asemenea, Havana Beach Trust SRL este obligată la plata către reclamantă a sumei de 71.307 lei, la care se adaugă TVA, reprezentând contravaloarea lipsei de folosință a terenului aferent pentru perioada 16.10.2022 – 29.05.2023. Totodată, obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 316,92 lei/zi, începând cu data de 30.05.2023 și până la eliberarea efectivă a sectorului de plajă și la plata dobânzii legale aferente sumei datorate, calculată de la data introducerii acțiunii și până la achitarea integrală.
 
Dezbaterile au avut loc în şedinţa din data de 29.05.2025 şi au fost consemnate în încheierea de şedinţă de la acea dată. La acel termen de judecată, instanţa, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunţarea succesiv, până la data de 17.09.2025.
 

În motivarea cauzei, este explicat că „chiar dacă autorizația de construire nr. 707/2018 nu califică explicit construcția ca „provizorie”, ea este un act de urbanism emis în considerarea existenței dreptului de folosință conferit de contractul de închiriere; autorizația nu creează și nu prelungește drepturi de folosință asupra terenului”.
 
Astfel, odată cu încetarea contractului, menținerea construcției pe domeniul public devine nelegitimă.
 
Despre Havana Beach Trust SRL
 
Înființată în anul 2011, Havana Beach Trust SRL are sediul social în Bucureşti, având ca obiect principal de activitate „Baruri și alte activități de servire a băuturilor”.
 
Firma are un punct de lucru în Constanţa, județul Constanța, statiunea Mamaia, plaja Mamaia V, subsector 5.
 
Asociat unic și administrator al firmei este Alexandru Marian. În anul fiscal 2024, firma a declarat o cifră de afaceri de 351.424  de lei și un profit de 145.308 de lei.
 
De asemenea, Havana Beach Trust SRL nu a declarat niciun salariat pentru anul 2024. Societatea are și datorii în sumă de 738.777 lei. 
 
Citește și
Havana Beach Trust SRL, undă verde de la Primăria Constanța. Firma va amenaja o plajă în Mamaia