Hotărâri privind dreptul de superficie asupra unor terenuri din Eforie, contestate de Prefect la Tribunalul Constanța (DOCUMENTE)

La data de 30 ianuarie 2026 a fost înregistrat, pe rolul Tribunalului Constanța, dosarul nr. 518/118/2026, având ca obiect „acțiune prefect – tutelă administrativă – anulare act administrativ / HCL nr. 32/27.02.2020”.

Reclamant în prezenta cauză este Prefectul Județului Constanța, iar pârât este Consiliul Local al Orașului Eforie.

Până în prezent, nu a fost stabilit un prim termen de judecată. Litigiul se află în faza de fond.

Hotărârea nr. 32/27.02.2020

Consiliul Local Eforie a aprobat, în ședința din dată de 27 februarie 2020, mai multe proiecte, printre care și proiectul nr. 32 privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor aflate în domeniul privat al Orașului Eforie în favoarea proprietarilor de construcții amplasate pe acestea.

Potrivit documentului, a fost aprobată constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor aflate în domeniul privat al Orașului Eforie, in favoarea proprietarilor de construcții amplasate pe aceste terenuri.

Totodată, a fost aprobat Regulamentul privind procedura constituirii dreptului de superficie asupra terenurilor aflate in domeniul privat al Orașului Eforie in favoarea proprietarilor de construcții amplasate pe aceste terenuri, conform anexei nr.1, ce face parte integranta din prezenta hotărâre.

De asemenea, a fost aprobat modelul contratului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros, conform anexei nr.2, ce face parte integranta din prezenta hotărâre.

„Sumele încasate din derularea contractelor de constituire a dreptului de superficie se vor face venit la bugetul local.”, se mai precizează în HCL.

„Art. 1. Se aproba Raportul de evaluare intocmit de S.C. GECO MEC 2003 S.R.L., inregistrat cu Procesul verbal de predare-primire nr. 22264/23.07.2025 (nr. crt. 2) ce stabileste valoarea redeventei de 7,24 euro/mp/an pentru terenul in suprafata de 425 mp, situat in Orasul Eforie, localitatea Eforie Sud, str. Dr. Cantacuzino, nr. F.N., identificat cu IE 108257.

Art. 2. Raportul de evaluare intocmit de S.C. GECO MEC 2003 S.R.L., inregistrat cu Procesul verbal de predare-primire nr. 22264/23.07.2025 (nr. crt. 2) ce stabileste valoarea redeventei face parte integranta din prezenta hotărâre conform Anexei.

Art. 3. Se aproba constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului in suprafata de 425 mp, identificat cu IE 108257, situat in Orasul Eforie, localitatea Eforie Sud, str. Dr. Cantacuzino, reprezentand lot XII din PUD Parc Ion Movila, proprietate privata a Orasului Eforie, in favoarea numitilor Vetu Alexandra Ecaterina, Negoita   Niculina. ), Fratila Romulus (CNP si Fratila Elena

Art. 4. Se aproba contravaloarea folosintei de 7,24 euro/mp/an.

Art. 5. Durata superficiei este de 5 ani. La implinirea termenului, dreptul de superficie se poate reinnoi prin act aditional la contractul de superficie.

Art. 6. Se aproba semnarea de catre Primar a contractului de superficie in forma autentica.

Art. 7. Contractul de superficie se va incheia daca numitii Vetu Alexandra-Ecaterina, Negoita Niculina, Fratila Romulus ( si Fratila Elena sunt proprietarii constructiei de pe terenul identificat cu IE 108257. Dovada dreptului de proprietate se va face cu certificat de atestare fiscala si copie legalizata dupa titlul de proprietate asupra constructiei sau declaratie notariala ca numitii Vetu Alexandra Ecaterina, Negoita Niculina, Fratila Romulus si Fratila Elena (sunt proprietarii constructiei.

Art. 8. In contractul de superficie se vor trece urmatoarele conditii:

a) in situatia in care titularii dreptului de superficie solicita cumpararea terenului, aceasta se va face conform prevederilor legale in vigoare la data solicitării;
b) titularii dreptului de superficie nu poate extinde pe orizontala sau verticala construcţia.”, se arată în document.