Apele Române, în apel la Tribunalul Constanța împotriva firmei Legendary Pub. Dispută privind un beach-bar de pe plajă

Administrația Națională „Apele Române”, prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea–Litoral (ABADL), a declarat apel împotriva sentinței Judecătoriei Constanța într-un dosar ce vizează un sector de plajă ocupat de societatea Legendary Pub SRL, care a deținut un beach-bar construit pe domeniul public.

Dosarul, înregistrat la Tribunalul Constanța – Secția a II-a civilă pe 3 octombrie 2025 (nr. unic 14127/212/2023), se află în stadiul procesual de apel, după ce instanța de fond a admis în parte cererea formulată de ABADL.
 

 Ce a decis instanța de fond

Prin sentința pronunțată la 7 august 2025, Judecătoria Constanța a dispus ca Legendary Pub SRL să plătească Administrației Bazinale 53,96 lei/zi, reprezentând contravaloarea lipsei de folosință pentru sectorul de plajă ocupat fără forme legale, sumă calculată între 10 martie 2023 și 26 septembrie 2024.

De asemenea, instanța a acordat reclamantei dobânda legală aferentă debitului și 1.322,65 lei cheltuieli de judecată, însă a obligat-o, la rândul ei, să achite pârâtei 6.500 lei cu titlu de onorariu avocat.

Capetele de cerere prin care ABADL solicita desființarea construcției provizorii de tip beach-bar (95 mp) și aducerea terenului la starea inițială au fost respinse ca rămase fără obiect, întrucât lucrările fuseseră deja demolate la momentul soluționării cauzei.
 

Contextul disputei

Potrivit motivării instanței, contractul de închiriere dintre părți – nr. 1799/10.05.2013, privind sectorul de plajă V-11 Constanța (2.634 mp) – a avut o durată de zece sezoane estivale, până la 15 octombrie 2022.

După expirarea contractului, ABADL a acuzat firma că nu a eliberat plaja la termen și a menținut amplasată construcția tip beach-bar, fără o bază legală. În apărare, Legendary Pub SRL a susținut că a acționat cu bună-credință, solicitând prelungirea contractului și autorizația de demolare înainte de chemarea în judecată, proceduri care, potrivit firmei, se pot întinde pe mai mult de 12 luni.

Societatea a mai arătat că deținea autorizația de construire nr. 1259/24.07.2015 și certificatul de atestare a edificării construcției emis de Primăria Constanța, pentru care a plătit impozite locale până la desființare.

Date despre companie

Firma Legendary Pub SRL din Constanța, controlată integral de Cristina Sorescu (asociat unic și administrator), a fost fondată în 2013 și are sediul pe Bulevardul Mamaia nr. 383.

Potrivit bilanțului fiscal depus în 2024, compania a raportat:

• pierdere de 120.051 lei (în scădere cu 90% față de 2023);

• un singur angajat;

• întrerupere temporară a activității.

Apelul formulat de Administrația Bazinală de Apă Dobrogea–Litoral a fost înregistrat la 24 septembrie 2025, iar cauza urmează să fie judecată la Tribunalul Constanța. Deocamdată, nu a fost stabilit termenul de judecată, iar instituția nu a emis un comunicat privind motivele apelului.