VIDEO Proiectul „Tuzla Summer Village” a primit undă verde. Global Records anunță investiții de 120 de milioane de euro

Comuna Tuzla se pregătește să devină noul pol de atracție al litoralului românesc. Consiliul Local a aprobat astăzi, 25 martie 2026, Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru proiectul strategic inițiat de Global Records, în ciuda unor dezbateri aprinse legate de istoricul juridic al terenurilor.

După o ședință marcată de controverse și interpelări dure din partea opoziției, proiectul a trecut cu 11 voturi „pentru” și 4 abțineri. Decizia marchează introducerea oficială în intravilan a terenurilor vizate și deschide calea pentru o transformare radicală a zonei de sud a litoralului.

Cifrele colosale ale proiectului: Venituri dublate pentru primărie

Reprezentanții Agorapolis și Global Records au prezentat, la finalul ședinței, un impact economic fără precedent pentru comunitate:

• Investiție totală: Estimată la 120 de milioane de euro pe un orizont de 10-15 ani.

• Venituri la bugetul local: Se estimează o creștere cu 30% a bugetului total și o dublare a veniturilor directe, aducând între 5 și 10 milioane de lei anual la primărie.

• Regim de înălțime civilizat: Proiectul promite o densitate scăzută. Doar 5% din teritoriu va avea un regim de P+4, restul fiind limitat la P+1 sau P+M.

„Comuna Tuzla poate să devină chiar reper pentru întregul litoral. Vom avea o zonă edificată de la zero în condiții de corectitudine și civilizație”, a declarat Mihaela Pușnava, șef de proiect Agorapolis.

Despre regimul de înălțime (Răspuns la îngrijorările privind „betonarea”):

„Standardul profesional de reglementare pentru o zonă de turism este extraordinar de ridicat. Vorbim de suprafețe care nu vor fi dens populate, nu se construiește cum s-a construit în alte zone de stațiuni. Regimul maxim de înălțime P+4 este prevăzut doar pe aproximativ 5% din teritoriu. În rest, vorbim doar de P+1 sau P+Mansardă.”

Despre beneficiile pentru localnici:

„Cred că este vorba de un moment de renaștere a comunei în jurul unui proiect strategic. Comuna Tuzla poate să devină reper pentru întregul litoral. Beneficiile imediate sunt locurile de muncă pentru localnici și dotări (spații de petrecere a timpului liber) la care locuitorii vor avea acces în mod evident.”

Impactul financiar (Cifre estimate):

„Din calculele pe care noi le-am făcut, dublăm veniturile directe și creștem bugetul total al comunei cu circa 30%. Vorbim de o sumă cuprinsă între 5 și 10 milioane de lei anual, în funcție de progresul populării cu locuri de muncă. În faza finală, dacă cumulăm tot ce se va face în următorii 10-15 ani, investiția totală se ridică la 120 de milioane de euro.”, a spus Claudiu Ilioiu, de la Global Records.

Controverse în ședință: „O schemă de tranzacție imobiliară?”

Ședința nu a fost lipsită de tensiuni. Consilierul Bogdan Dicu a ridicat semne de întrebare asupra legalității terenurilor care fac legătura între proiectul „Summer Village” și platforma Nibiru, invocând litigii teritoriale vechi cu localitatea Costinești și adeverințe emise de primar în 2024.

„Nu votăm un PUZ, ci o schemă de tranzacție imobiliară. Aceste terenuri sunt extravilane și, conform legii, nu pot fi cumpărate de Global Records decât dacă sunt intravilane”, a punctat Dicu, motivându-și abținerea prin „situația suspectă” a documentației.

În replică, reprezentanții Agorapolis au susținut că acuzațiile sunt false, iar terenurile menționate de consilier se află în afara zonei de studiu a actualului PUZ. La rândul său, primarul Taner Reșit a catalogat comuna ca fiind „norocoasă” pentru atragerea unui investitor de un asemenea calibru.

Ce urmează pentru „Tuzla Summer Village”?

Odată cu votul favorabil de astăzi, proiectul intră în faza birocratică:

1. Actualizarea la ANCPI: Înregistrarea noului regim de teren (intravilan).

2. Lotizarea: Procedurile de divizare a terenurilor pentru investiții.

3. Autorizarea: Începerea demersurilor pentru construcția propriu-zisă, proces estimat să dureze între 6 luni și un an.

Pe lângă beneficiile financiare, investitorii promit crearea de numeroase locuri de muncă pentru localnici și noi oportunități de petrecere a timpului liber, mizând pe un concept de turism modern și sustenabil.