Unde vom face cumpărăturile la Eforie Sud Un nou complex comercial de mari dimensiuni apare pe strada Republicii

Direcția Județeană de Mediu Constanța a emis o decizie favorabilă pentru un nou proiect imobiliar derulat în stațiunea Eforie Sud. Autoritatea de mediu a anunțat că nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului pentru investiția propusă de societatea Proudreed Development Beta S.R.L.

Investiția masivă prevede desființarea construcțiilor existente și construirea de imobile cu regim de înălțime Parter Înalt + 1 Etaj și P+3E, având funcțiuni mixte: comerț, servicii, alimentație publică și locuințe colective. Proiectul include, de asemenea, amplasarea de mijloace publicitare, configurarea accesului auto și pietonal, amenajarea și împrejmuirea incintei.

Proiectul este amplasat în intravilanul localității Eforie Sud, pe strada Republicii nr. 32B+32A+32+67, zona Sere, precum și pe strada Serei nr. 4 și FN.

Detaliile tehnice ale investiției: Demolări, parcare și organizarea accesului

Pentru pregătirea amplasamentului, dezvoltatorul va demola mai întâi 8 corpuri de clădire existente (foste magazii și spații de depozitare cu o suprafață construită de 643 mp).
Principalele caracteristici ale noului complex comercial:

• Suprafață construită desfășurată: 4.511 mp, cu o înălțime maximă la atic de 7 metri;
• Locuri de parcare: 124 de spații de parcare, ce includ cotele legale obligatorii pentru persoane cu dizabilități (minimum 4%) și stații de încărcare pentru vehicule electrice (6%);
• Acces și trafic: Accesul principal (auto și pietonal) se va face direct din Strada Republicii, printr-un drept de trecere comun cu lotul vecin unde se dezvoltă un magazin Penny (REWE Projektentwicklung). Pentru a evita blocajele în trafic, fluxul de aprovizionare va fi complet separat, pe Strada Serei.

Procedura de consultare publică

Publicul interesat poate consulta proiectul deciziei de încadrare și motivele care o fundamentează la sediul Direcției Județene de Mediu Constanța (str. Unirii nr. 23, de luni până joi între orele 08:00–16:30 și vineri între 08:00–14:00) sau online, pe portalul instituției (djmct.anmap.gov.ro).

Observațiile și propunerile cetățenilor pot fi transmise autorității de mediu până la data de 24 octombrie 2026 (în termen de 10 zile de la data afișării anunțului, realizată pe 15.10.2026).

Proiectul este conceput conform celor mai noi cerințe de eficiență energetică (standard nZEB). Acoperișul clădirii va fi acoperit în proporție de 70-80% cu un sistem de panouri fotovoltaice pentru producția propriu-zisă de energie.

În plus, suprafața de spații verzi din interiorul incintei va ocupa 10.092,76 mp (reprezentând 57,12% din suprafața terenului). Dezvoltatorul s-a angajat prin protocolul încheiat cu Primăria Eforie să planteze suplimentar 200 de arbori de talie mare (teilor și mesteceni) pe domeniul public al orașului.

Conform prevederilor Legii nr. 597/2001 privind măsurile de protecție a stațiunilor balneoclimaterice, pe perioada sezonului estival (15 mai – 15 septembrie) toate lucrările de șantier vor fi complet oprite pentru a nu crea disconfort turiștilor.

 

Despre Proudreed Development Beta SRL: Parte a unui grup internațional de dezvoltare imobiliară

Firma titulară, Proudreed Development Beta S.R.L., a fost înființată recent, în iunie 2025, are sediul social în București (Șoseaua Pipera nr. 46D-46E-48, Sector 2) și este specializată în „Dezvoltare (promovare) imobiliară” (cod CAEN 6812).

Structura de proprietate și conducere reflectă parteneriate internaționale puternice din domeniul imobiliar:

• Acționar unic (100%): Compania Proudreed Eres JV S.R.L., parte a rețelei de dezvoltare Proudreed / Square 7;

• Beneficiari indirecți: Vehiculul polonez Lustonspolka Z Organiczona Odpowiedzial (76%), alături de antreprenorii Călin-Gabriel Dobra (13,4%), Alina-Codruța Dobra (6,6%) și Clemens Petschnikar (4%);

• Echipă de administratori: Clemens Petschnikar (cetățean austriac), James Andrew Fife (cetățean britanic) și Sebastian Sam McDonald-Hall (cetățean britanic).

Administratorii societății sunt nume cunoscute pe piața dezvoltărilor comerciale și de retail din România, coordonând prin grupurile Square 7 Properties și Proudreed zeci de proiecte imobiliare (parcuri de retail și complexe comerciale M Park / LCP) în orașe precum București, Arad, Pitești, Ploiești, Galați, Mangalia și Constanța.