Trei cereri respinse pentru proiectul imobiliar de pe strada Libertății nr. 38. ZF Rentap SRL, în conflict cu reglementările urbanistice

Trei certificate de urbanism emise astăzi de Primăria Constanța resping solicitările companiei ZF Rentap SRL pentru modificarea unui proiect imobiliar deja autorizat pe strada Libertății nr. 38. Firma, cunoscută pentru dezvoltările sale ambițioase în municipiu, nu a obținut aviz favorabil pentru niciuna dintre cele trei intenții declarate.

Potrivit documentelor, cererile înregistrate cu numerele 1327, 1328 și 1329 din data de 11.07.2025 vizează:

• Adăugarea unei mansarde peste etajul 4, respinsă deoarece „nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate (C.U.T., regim de înălțime)”.

• Transformarea apartamentelor de la etajul 4 în apartamente de tip duplex, respinsă din același motiv.

• Suprainălțarea clădirii cu un nivel suplimentar în limita a 20%, respinsă pentru că „nu respectă prevederile Legii nr. 50/1991, art. 2 alin. 4 lit. a¹ și art. 11¹ lit. d”.

Toate cele trei certificate sunt valabile timp de 12 luni, până la 11 iulie 2026, dar nu pot fi utilizate în scopul declarat, ceea ce blochează de facto continuarea planurilor de extindere a imobilului.

Afaceri prospere, obstacole administrative

ZF Rentap SRL este un jucător important în sectorul imobiliar local, raportând în 2023 o cifră de afaceri de peste 13 milioane de lei și un profit impresionant de aproape 2 milioane de lei, în creștere cu 676% față de anul anterior – toate acestea, în mod remarcabil, cu un singur angajat înregistrat.

Compania este deținută de Constantin Frangu și Iancu Stavrositu, ambii cu câte 50% din părțile sociale și funcții de administratori. Stavrositu nu este străin de industria construcțiilor, fiind asociat și cu alte firme din domeniu, printre care Profilo Construct Serv SRL și Stavros Grup SRL.

Citește și:

IPJ Constanța: Bărbat reținut după ce a încălcat ordinul de protecție. Iată ce au constatat polițiștii (VIDEO)