Schimbarea la față a zonei Flămânda, Constanța O fostă librărie se transformă în spațiu comercial și de alimentație publică

Zona Complexului Delfinul din cartierul Tomis I continuă procesul de reconfigurare urbană. Autoritatea pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a anunțat depunerea solicitării de emitere a acordului de mediu pentru un proiect ce vizează transformarea radicală a imobilului situat pe strada Flămânda nr. 19A+19B.

Proiectul, depus de investitorul Daniela Caraman, propune o serie de modificări structurale și funcționale menite să integreze clădirea în dinamica comercială a cartierului:

• Schimbare de destinație: Parterul imobilului va fi transformat din librărie în spațiu de alimentație publică.

• Supraetajare: Clădirea va fi înălțată cu un etaj, primind funcțiunea de spațiu comercial.

• Amenajări moderne: Planurile includ construirea unei pergole, amplasarea unei copertine retractabile pe structura existentă și montarea de panouri culisante din sticlă împotriva vântului pentru închiderea teraselor.

Un parcurs birocratic de durată: De la PUZ la mediu

Această solicitare către APM reprezintă continuarea unui demers început în urmă cu mai bine de un an. În 2025, locația a fost subiectul unor consultări publice pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), scopul fiind consolidarea construcțiilor existente și transformarea perimetrului într-un veritabil „centru de cartier”.

Evoluția proiectului a fost marcată de un parcurs administrativ dens la nivelul Primăriei Constanța:

• Aprilie 2025: A fost emis certificatul de urbanism nr. 488 pentru un imobil P+1E (comerț la parter și birouri la etaj).

• Iulie 2025: Investitorul a solicitat două noi certificate. În timp ce unul dintre proiecte (cel care viza birouri la etaj) a primit un refuz din partea municipalității, proiectul actual — cel vizând supraetajarea pentru spații comerciale și închiderea teraselor — a primit undă verde prin CU nr. 1889/31.07.2025.

Impactul asupra zonei restaurantului Delfinul

Investiția urmărește nu doar extinderea capacității comerciale, ci și îmbunătățirea aspectului general al zonei Flămânda. Prin supraetajare și amenajarea teraselor cu sisteme culisante de sticlă, imobilul va căpăta un aspect modern, adaptat cerințelor actuale ale pieței de profil.

Publicul interesat poate consulta detaliile proiectului și memoriul de prezentare la sediul APM Constanța (str. Unirii nr. 23). Observațiile și sugestiile cetățenilor pot fi depuse zilnic la sediul autorității de mediu, etapa de transparență fiind esențială înainte de demararea efectivă a lucrărilor de construire.

Proiectul rămâne sub atenția comunității locale, fiind un exemplu de reconversie a spațiilor comerciale vechi (foste librării) în unități de alimentație publică și comerț, adaptate noului profil urban al cartierului Tomis I.