Schimbare radicală la malul mării Piscina istorică din Mamaia, înlocuită de un bloc cu 8 etaje și parter comercial

Peisajul urban al stațiunii Mamaia urmează să sufere o modificare radicală în zona fostelor piscine ale hotelurilor Patria și Unirea. Societatea COVASNA ESTIVAL 2002 S.A., controlată de omul de afaceri Ion Bucovală, a depus la autoritățile de mediu proiectul pentru desființarea structurilor existente și ridicarea unui imobil multifuncțional de anvergură.

De la agrement la locuințe colective de lux

Proiectul prevede o schimbare totală a destinației terenului de 4.775 mp. În prezent, pe acest amplasament se află o piscină cu o suprafață construită de 856 mp (Corp C1), care urmează să fie demolată integral prin metode mecanizate.

În locul acesteia, beneficiarul propune construirea unui imobil cu regim de înălțime P+5-8E, ce va integra următoarele funcțiuni:

• Locuințe colective: Apartamente moderne cu 2 și 3 camere, dotate cu balcoane generoase.

• Parter comercial și Alimentație publică: Un restaurant de peste 200 mp cu terasă exterioară, o sală de fitness și o piscină interioară cu jacuzzi și saună.

• Infrastructură auto: Un total de 94 de locuri de parcare (30 în incintă acoperită la parter și 64 în exterior).

Valoarea totală a investiției este estimată la 22.008.512,50 RON, iar perioada de execuție propusă este de 24 de luni de la emiterea autorizației de construire.

Cine este investitorul?

COVASNA ESTIVAL 2002 S.A. este o firmă cu experiență de peste 20 de ani în domeniul hotelier (administrează, printre altele, Hotelul Recif din Neptun). Din punct de vedere financiar, compania condusă de Ion Bucovală a raportat pentru anul 2024 indicatori solizi:

• Cifra de afaceri: 10,1 milioane RON (creștere de 20%);

• Profit net: 3,8 milioane RON;

• Număr angajați: 36.

Impactul asupra zonei și măsuri de sustenabilitate

Proiectul pune un accent surprinzător pe componenta peisagistică, propunând amenajarea a peste 1.400 mp de spații verzi (aproximativ 30% din suprafața terenului), distribuite atât la nivelul solului, cât și pe terasele imobilului. Pentru adaptarea la climatul marin, s-au selectat specii rezistente precum hortensiile, lavanda și cimișirul.

Din punct de vedere tehnic, clădirea va fi dotată cu:

• Sisteme de colectare a apei pluviale pentru irigații;

• Termosistem din vată minerală bazaltică de 15 cm;

• Tâmplărie performantă și iluminat LED pentru eficiență energetică ridicată.

Consultare publică

Publicul interesat poate consulta memoriul de prezentare pe site-ul oficial al Direcției Județene de Mediu Constanța. Autoritățile menționează că proiectul nu intră sub incidența evaluării adecvate (nu afectează arii protejate), fiind situat în intravilanul municipiului Constanța.