Reducere masivă de preț pe piața imobiliară din Constanța Complexul Hotelier Kleyn, scos la vânzare cu 650.000 de euro mai ieftin

O mutare pe piața tranzacțiilor imobiliare de anvergură din municipiu atrage atenția investitorilor din turism și Horeca. Complexul hotelier Kleyn, situat pe strada Primăverii, în imediata vecinătate a Stadionului, a fost scos din nou la vânzare cu un preț redus substanțial, fiind catalogat de promotori drept o „veritabilă ocazie”.

Dacă în luna februarie 2026 proprietatea era promovată pe piață la suma de 2.400.000 de euro, noul anunț actualizat propune un preț de 1.750.000 de euro. Această ajustare reprezintă o ieftinire considerabilă, de 650.000 de euro, iar tranzacția vine cu două mari avantaje fiscale și logistice: nu se plătește TVA și se aplică un comision de 0% pentru cumpărător.

Afacere complet autorizată „la cheie”, în zona City Park Mall – Stadion

Proprietatea se vinde ca o afacere complet funcțională, incluzând imobilul, utilajele de ultimă generație și toate autorizațiile de funcționare la zi. Structura complexului imobiliar este una generoasă și este compartimentată astfel încât să poată acoperi multiple linii de venit:

• Regim de înălțime: Demisol + Parter + 3 Etaje (amplasat pe un teren total de 500 mp).
• Capacitate de cazare: O suprafață utilă de 1.236 mp ce adăpostește 18 camere (configurate în 8 garsoniere și 10 camere duble, matrimoniale sau twin).
• Alimentație publică: Un generos spațiu de Restaurant și Bar cu o capacitate de 100 de locuri.
• Logistică: Complexul deține și o parcare proprie, un activ extrem de valoros pentru zona urbană aglomerată în care se află.

Se vinde la pachet cu o societate comercială cu istoric curat

Unul dintre cele mai puternice argumente de vânzare ale acestei „ocazii” este includerea în preț a societății comerciale care operează afacerea: Kleyn Turism SRL. Firma are o vechime de peste 20 de ani în piața din Constanța (fiind înființată la data de 29 iulie 2005) și prezintă un istoric financiar solid, fără datorii sau probleme juridice.

Indicatorii economici din ultimul bilanț public (aferent anului 2024) arată o traiectorie de creștere explozivă a eficienței operaționale a firmei:

Indicator Financiar (2024)	Valoare în RON	Creștere procentuală
Cifră de afaceri	706.814 lei	+ 206%
Profit Net	41.788 lei	+ 491%
Număr mediu angajați	6 salariați	+ 200%

Din punct de vedere al structurii acționariatului, Kleyn Turism SRL este deținută în mod egal de asociații Dumitru Diana-Manuela (50%) și Dumitru Paul (50%), prima asigurând și managementul companiei în calitate de administrator cu mandat nelimitat, încă de la fondare. De menționat este că la aceeași adresă de pe strada Primăverii nr. 63A mai figurează activă și firma DZC Total Food SRL, entitate care gestionează în prezent operațiunile din zona de restaurant.

Oportunitate strategică în mediul urban

Noua ofertă de preț repoziționează hotelul Kleyn drept una dintre cele mai competitive proprietăți comerciale „la cheie” din municipiul Constanța. Amplasarea strategică oferă conexiuni rapide atât către punctele comerciale majore, precum City Park Mall și Parcul Tăbăcărie, cât și o accesibilitate excelentă pentru turiștii sau oamenii de afaceri care vizitează orașul.