Proiect turistic nou în Vama Veche Imobil de cazare, piscină și bar pe Strada Plajei. Date din proiect

 

• Proiectul propune dezvoltarea unei unități turistice moderne pe o parcelă privată din intravilan, concepută pentru a extinde capacitatea de cazare din zonă și pentru a oferi servicii de agrement în perioada sezonului estival

 
Vama Veche (comuna Limanu) continuă să atragă investiții în infrastructura de cazare și agrement. Direcția Județeană de Mediu Constanța a anunțat recent depunerea solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul intitulat „Construire imobil cazare P+1E, piscină și bar”, inițiat de titularul Krent Nicolae.
 
Proiectul propune dezvoltarea unei unități turistice moderne pe o parcelă privată din intravilan, concepută pentru a extinde capacitatea de cazare din zonă și pentru a oferi servicii de agrement în perioada sezonului estival.
 
Specificul investiției și amplasamentul
 
Terenul vizat are o suprafață totală de 897 mp (parcela A467/5/1, număr cadastral 100403) și este situat în intravilanul localității Vama Veche. Locația se află la o distanță de doar 180 de metri de Marea Neagră și la 1,46 km de frontiera de stat cu Bulgaria, având acces auto și pietonal asigurat dinspre partea de nord, din Strada Plajei.
 
Conform memoriului de prezentare elaborat de proiectantul Adrian Vrejoiu, investiția totală este estimată la 788.390 lei, iar perioada de implementare este prevăzută pentru intervalul 2026–2028.
 
Caracteristicile tehnice ale construcțiilor:

• Imobilul de cazare (P+1E): Va avea o amprentă la sol de 114,10 mp și o suprafață desfășurată de 273,84 mp (înălțime maximă la coamă: +7,82 m). Structura va adăposti camere destinate închirierii în regim turistic.
• Barul (Parter): O structură anexă cu suprafața construită și desfășurată de 35,94 mp (înălțime la atic: +2,75 m), destinată servirii clienților.
• Zona de subsol: Atât imobilul principal, cât și barul sunt prevăzute cu nivel de subsol dedicat exclusiv spațiilor tehnice.
• Piscina exterioară: Va fi echipată cu un sistem modern de recirculare și filtrare mecanică cu nisip cuarțos, alături de o stație automată pentru dozarea substanțelor de tratare și corectare a pH-ului.
• Infrastructură și parcări: Proiectul include amenajarea a 10 locuri de parcare în incintă, alei pietonale și spații verzi formate din gard viu pe limitele de proprietate pentru integrarea peisagistică.
• Coeficienți urbanistici: Proiectul duce la un Procent de Ocupare a Terenului (POT) rezultat de 30,45% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) rezultat de 0,619.

 
Soluții edilitare și de protecție a mediului
Documentația tehnică depusă la autoritatea de mediu arată că activitatea complexului este de tip servicii și nu implică procese de producție sau surse semnificative de poluare:

1. Alimentarea cu apă și energie: Complexul va fi branșat la rețeaua publică stradală de apă potabilă și la rețeaua electrică zonală. Încălzirea și răcirea spațiilor vor fi realizate exclusiv electric, prin sisteme eficiente de pompe de căldură (unități de aer condiționat tip split).
2. Gestionarea apelor uzate: Toate apele uzate menajere și efluenții vor fi colectați prin instalații interioare etanșe. Apele tehnologice generate de bar vor trece printr-un separator local de grăsimi înainte de deversare, iar apele rezultate din spălarea filtrelor piscinei vor fi evacuate cu debit reglat direct în rețeaua stradală de canalizare.
3. Managementul deșeurilor: Deșeurile menajere și cele reciclabile provenite de la spațiile de cazare și bar vor fi colectate selectiv în europubele amplasate pe o platformă betonată și igienizabilă, fiind preluate periodic de un operator de salubritate licențiat.

 

Procedura de consultare publică
 
Proiectul se află în faza de evaluare a impactului asupra mediului. Cetățenii și persoanele interesate pot consulta memoriul de prezentare și detaliile investiției la:

• Sediul Direcției Județene de Mediu Constanța: Mun. Constanța, str. Unirii nr. 23.

 
Observațiile, comentariile și sugestiile publicului se primesc zilnic la sediul autorității județene pentru protecția mediului.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.


Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.


Citește și: 
Conglomeratul Draft Construct Dumitru Țigănescu cere falimentul personal la Judecătoria Constanța