Proiect imobiliar de proporții la Eforie Sud Dezvoltatorul Proudreed Development Beta SRL demolează opt construcții pentru un nou centru comercial tip galerie

• Terenul are o suprafață totală de 17.696 mp (categorie de folosință „curți-construcții”) și este situat în intravilanul localității Eforie Sud (Str. Republicii nr. 32B+32A+32+67, zona Sere și Str. Serei nr. 4).

 
Stațiunea Eforie Sud se pregătește pentru o investiție imobiliară de amploare în sectorul de retail. Societatea Proudreed Development Beta SRL (care a preluat certificatul de urbanism emis inițial pentru Retail Development Solutions SRL) a depus la Agenția pentru Protecția Mediului / Direcția Județeană de Mediu Constanța memoriul de prezentare pentru obținerea acordului de mediu.
 
Proiectul vizează desființarea construcțiilor existente pe amplasament și construirea unei galerii comerciale moderne cu regim de înălțime Parter, spații de servicii, alimentație publică, locuințe colective (pe viitor conform încadrării din CU), mijloace publicitare și amenajarea integrală a incintei.
 
Detaliile proiectului de la Eforie Sud
 

• Amplasament și suprafață: Terenul are o suprafață totală de 17.696 mp (categorie de folosință „curți-construcții”) și este situat în intravilanul localității Eforie Sud (Str. Republicii nr. 32B+32A+32+67, zona Sere și Str. Serei nr. 4).
• Demolări majore: Pentru eliberarea terenului vor fi desființate 8 corpuri de clădire existente (C1-C8, având o suprafață construită cumulată de 643 mp, foste magazii și spații de depozitare).
• Construcția propusă: Se va ridica un centru comercial de tip „box” (galerie comercială) cu o suprafață construită desfășurată de 4.511 mp și o înălțime maximă la atic de 7 metri.
• Parcare și acces: Proiectul prevedere 124 de locuri de parcare (inclusiv cota obligatorie de minimum 4% pentru persoane cu dizabilități și 6% destinate stațiilor de încărcare pentru mașini electrice). Accesul principal auto și pietonal se va face din Str. Republicii, printr-un drept de trecere comun cu lotul vecin pe care se dezvoltă un magazin Penny (REWE Projektentwicklung). Aprovizionarea se va realiza separat, din Strada Serei, pentru a nu bloca traficul principal.
• Componenta verde și standarde nZEB: Clădirea este proiectată la standarde de eficiență energetică ridicată (nZEB), având prevăzut pe 70-80% din suprafața acoperișului un sistem de panouri fotovoltaice. Suprafața de spații verzi din incintă va fi de 10.092,76 mp (57,12% din teren). În plus, prin protocolul încheiat cu Primăria Eforie, dezvoltatorul s-a angajat să planteze suplimentar 200 de arbori de talie mare (mesteacăn și tei) pe domeniul public al orașului.
• Pauză pe timpul verii: Conform Legii 597/2001, pe perioada sezonului estival (15 mai – 15 septembrie) lucrările vor fi complet oprite pentru a nu deranja turismul. Graficul estimat de execuție este septembrie 2026 – iunie 2027.

 
Dezvoltatorul din spatele proiectului: Structură, conducere și expansiune națională
 
Proiectul din Eforie Sud este derulat de societatea Proudreed Development Beta SRL, o entitate înființată recent, la mijlocul lunii iunie 2025, specializată în dezvoltare imobiliară (cod CAEN 6812). Cu sediul social situat pe Șoseaua Pipera din Sectorul 2, București, firma este deținută în proporție de 100% de către Proudreed Eres JV S.R.L. În primul său an complet de activitate, societatea a funcționat fără angajați raportați și a înregistrat o pierdere financiară de 79.407 RON, un parcurs tipic pentru vehiculele de investiții imobiliare (SPV-uri) aflate în faza de pregătire a proiectelor.
 
Managementul companiei este asigurat de un grup de executivi internaționali cu o vastă experiență pe piața de real estate: austriacul Clemens Petschnikar, alături de cetățenii britanici James Andrew Fife și Sebastian Sam McDonald-Hall. Echipa de conducere conectează direct proiectul de la Eforie Sud la platformele mari de retail și dezvoltare imobiliară din România, cum sunt Square 7 Properties, LCP și grupul M Park, entități recunoscute pentru dezvoltarea de parcuri comerciale la nivel național.
 
Conexiunile de afaceri ale celor trei administratori conturează o rețea extinsă de zeci de societăți comerciale. Aceasta include diviziile de consultanță și investment ale Square 7 (Square 7 Properties, Square 7 Advisory Services, Square 7 Equity Partners, MS7 Real Estate Advisors, Squarebox, Soundbox Investment și Switchboard), precum și rețelele dedicate dezvoltării regionale sub mărcile S7 și M Park. Prin aceste vehicule, grupul gestionează investiții și parcuri comerciale în mari orașe ale țării, precum Constanța, Mangalia, Arad, Pitești, Galați, București Titan, Blejoi, Giurgiu, Ploiești sau Suceava.
 

Grupul își derulează operațiunile din România printr-un sistem ramificat de firme de proiect organizate pe serii tematice. Din acesta fac parte numeroase entități din seria Proudreed Development (Alpha, Gamma, Epsilon, Sigma, Omega, Proudreed Romania), seria Sam Development și Sam Holding (care cuprinde peste 15 societăți de la Alpha la Sigma), precum și structura LCP Development (Alpha, Beta, Gamma, Delta, Epsilon, Zeta, Theta, Iota, Kappa, Lambda, Mu, Nu, Xi, LCP Romania și LCPPR JV Alpha).
 
Pe lângă infrastructura de retail park-uri, echipa de management controlează și alte linii de dezvoltare imobiliară, rezidențială sau de construcții. Printre acestea se numără platforma Cub Project Holding (cu diviziile Chi, Tau, Phi, Gamma, Sigma, Rho), societățile din seria operată sub nume de fructe (Apricot, Apple, Avocado, Mango, Pineapple, Orange Development), diviziile APG Development (Târgu Mureș, Slatina, Tulcea), firmele din sectorul construcțiilor și investițiilor (Construct RO, Construct International, Chronstruct M, Terra Invest, GBI), precum și alte vehicule imobiliare speciale (Bel Rom Șapte, Sheet Anchor Romania, Intercora Property, Alpha Property Development, PK Red și PK Arsenic). O mică parte din conexiunile conexe ale echipei de conducere include și participații în servicii juridice, agricultură sau comerț, prin firme precum Global Legal Assistance, Agronova System și Wine Republic.
 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

 
Citește și
Grupul Square 7 Group va construi un centru comercial în Constanța, pe șoseaua Mangaliei