Primăria Constanța demarează proiectul PUZ Celulozei. O suprafață din sudul orașului, pregătită pentru transformare

• Proiectul se desfășoară în baza contractului de prestări servicii de proiectare nr. 26371/2023, fiind parte dintr-o strategie pe termen lung de utilizare eficientă a terenurilor aflate în interiorul orașului care au un potențial de dezvoltare neexploatat

 
Primarul Vergil Chițac a semnat vineri, 20 martie 2026, Certificatul de Urbanism nr. 372, document care marchează o etapă decisivă în procesul de reconfigurare a zonei industriale din sudul municipiului. Proiectul, cunoscut sub numele de „PUZ Celulozei”, vizează un teritoriu extins, delimitat de Șoseaua Industrială, strada Celulozei și diverse limite cadastrale, fiind unul dintre cele mai complexe demersuri de planificare urbană inițiate de actuala administrație.
 
Undă verde pentru studiile de specialitate
 
Certificatul de urbanism emis astăzi este dedicat elaborării documentației de urbanism și a studiilor de specialitate necesare. Acesta are o valabilitate de 24 de luni (până la 20 martie 2028), perioadă în care proiectanții trebuie să definitiveze soluțiile tehnice pentru regenerarea acestei zone, care în prezent are un caracter predominant industrial și de depozitare.
 
Proiectul se desfășoară în baza contractului de prestări servicii de proiectare nr. 26371/2023, fiind parte dintr-o strategie pe termen lung de utilizare eficientă a terenurilor aflate în interiorul orașului care au un potențial de dezvoltare neexploatat.
 
Decizie crucială de la Mediu: Fără evaluare de impact

Demersul primăriei vine la scurt timp după ce Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a emis o decizie favorabilă pentru acest proiect. Conform documentelor oficiale emise în martie 2025 (Decizia nr. 19/11.03.2025), instituția de mediu a stabilit că Planul Urbanistic Zonal – Celulozei nu necesită evaluare de mediu.
 
Motivele care au stat la baza acestei decizii au inclus:

• Planul nu stabilește cadrul pentru proiecte care să genereze un impact negativ asupra biodiversității sau ariilor protejate (cel mai apropiat sit, ROSPA0007, fiind la o distanță considerabilă).
• Zona vizată este deja una antropizată, marcată de activități umane și industriale, nefiind identificate riscuri pentru sănătatea populației sau pentru calitatea factorilor de mediu prin noile reglementări propuse.

 
Ce urmărește PUZ Celulozei?
 

Deși documentația de detaliu este în curs de elaborare, scopul strategic al acestui PUZ este de a reglementa urbanistic o zonă care a crescut organic și fragmentat în ultimele decenii. Printre obiectivele vizate de municipalitate s-ar putea număra:

1. Modernizarea infrastructurii rutiere: Corelarea drumurilor de acces din zona Șoselei Industriale cu noile fluxuri de trafic.
2. Reconversie funcțională: Posibilitatea introducerii unor funcțiuni mixte, care să permită, alături de activitățile economice, și dezvoltări comerciale sau de servicii.
3. Reglementarea regimului de înălțime și a indicilor urbanistici: Stabilirea unor reguli clare pentru viitoarele construcții din zonă.

 
Importanța strategică
 
Zona Celulozei reprezintă o „rezervă” importantă de teren pentru Municipiul Constanța. Prin sistematizarea acesteia, Primăria urmărește să atragă noi investiții și să curețe peisajul urban de clădirile dezafectate sau platformele betonate insalubre.
 
Acest certificat de urbanism reprezintă „ordinul de începere” pentru specialiștii care vor desena viitorul acestei zone, transformând un fost sector industrial într-o parte integrantă și funcțională a orașului modern.
 
PRECIZĂRI:
 

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
O firmă din portofoliul consilierului județean Constanța Alexandru Pintilie, vizată de o cerere de intrare în insolvență (DOCUMENTE)