Primăria Constanța blochează proiectul unei terase acoperite pentru firma „Mimoza”. Este necesar un Plan Urbanistic de Detaliu

Administrația locală a emis ieri, 5 mai 2026, un răspuns nefavorabil pentru societatea Cofetarie Pizzarie Mimoza SRL, care urmărea extinderea facilităților de servire prin construirea unei terase acoperite în municipiul Constanța. Prin Certificatul de Urbanism nr. 808, municipalitatea a precizat că documentul nu poate fi utilizat pentru obținerea autorizației de construire în forma propusă.

Restricții de monumente istorice: Bariera legală

Motivul principal al refuzului este amplasarea proiectului (Terasa nr. 22) într-o zonă protejată. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent HCL nr. 121/2013, autoritățile condiționează orice investiție în zonele de protecție ale monumentelor istorice de elaborarea și aprobarea prealabilă a unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD).

Această reglementare are rolul de a asigura că noile construcții nu afectează vizibilitatea, integritatea sau estetica patrimoniului istoric din vecinătate, impunând standarde riguroase de proiectare.

Cine este beneficiarul: Cofetarie Pizzarie Mimoza SRL

Societatea solicitantă este una cu tradiție pe piața constănțeană, fiind fondată în anul 1992. Deși denumirea sugerează activități de alimentație publică, obiectul principal de activitate înregistrat este „închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate”.

Profilul financiar și administrativ (conform datelor pe anul 2024):

• Sediul social: Strada Pescarilor, municipiul Constanța.

• Acționariat: Societatea este deținută de Husein Enis și Husein Narcis, primul având și calitatea de administrator.

• Performanță economică: În anul 2024, firma a raportat o cifră de afaceri de 652.282 lei și un profit net solid de 400.710 lei. Totuși, societatea figurează cu datorii totale în valoare de peste 1,5 milioane de lei.

Etapele următoare

Certificatul de urbanism are o valabilitate de 12 luni, până la data de 5 mai 2027. Pentru a putea avansa cu proiectul terasei acoperite, beneficiarul trebuie să demareze acum procedura de contractare a unui arhitect pentru elaborarea PUD-ului, care ulterior va trebui supus dezbaterii publice și aprobării în Consiliul Local Constanța.

Această decizie subliniază rigoarea sporită a Primăriei în ceea ce privește intervențiile urbanistice în zonele cu încărcătură istorică, protejând identitatea arhitecturală a orașului în fața expansiunii comerciale fragmentate.